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在不列颠哥伦比亚省，一家房地产公司的首席执行官及其公司被认定犯有欺诈和其他严重过错行为，她被勒令支付数十万加元。 据不列颠哥伦比亚省证券委员会（BCSC）最近发布的一份公告称，KingdomInvestments2015 Inc.的所有者兼首席执行官切丽-伊万杰琳-怀特（Cherie Evangeline White）曾向投资者承诺，她将用他们的钱投资住宅物业来牟利，回报率在 10% 至 30% 之间。 该委员会是一个独立的省政府机构，负责监督合规情况并打击那些违反规定的人。委员会发现，投资者（其中一些人被该公司所谓的共同精神价值观所吸引）被告知他们将通过该计划帮助弱势人群找到住房。 "相反，受访者用投资者的资金偿还先前的投资者，小组认定这'符合庞氏骗局的特征'。部分资金还用于偿还怀特继父的个人贷款。” 委员会发现，Kingdom 在没有招股说明书的情况下，"总共向 24 名投资者非法分销了价值 118 万元的证券"，投资者因此损失了约 77.6 万元。 据称，尽管银行职员敦促投资者谨慎行事，怀特竟然与投资者一起去银行取钱。 专家组说："本案对投资者造成的损害怎么强调都不为过。" 专家组还补充说，怀特几乎没有表现出任何悔意，而且她和她的公司在执法过程中都没有给予合作。 受损失的投资者陷入悲痛和绝望。 怀特现在需要为其公司的错误行为向 BCSC 支付 275,771 元，并为其个人的不当行为额外支付 350,000 元。 除作为投资者外，她还被禁止参与不列颠哥伦比亚省的投资市场，Kingdom 公司也被禁止进行股票交易或广告宣传。

众所周知相比于长租，如果经营得当的话，做短租(比如Airbnb)的收入更高。比如同样的一栋公寓在温哥华，长租每月$2500的话，在旺季短租每月可能收入超过$4000. 如果说一名Airbnb房东，从一套公寓起步，短短几年内已经成了千万富豪……这得是多强的房东?还真有人做到了，他是被誉为芝加哥Airbnb之王的Syed Lateef。 自2017年离开金融界，开始在Airbnb经营以来，Syed的公司在不到7年的时间里，总收入竟然是令人咋舌的3500万!哪怕是在疫情期间，每年净利润也轻松突破百万美元，而Syed今年也不过只有36岁。 2017年时，Syed拥有的不过只是几套公寓，而如今他已经拥有300多套用来做短租的公寓，成立的SyedBnb公司拥有100多名员工，他是创始人兼CEO。   他是怎么做到的?来看看他自己撰写的Airbnb经营故事，如果你是Airbnb房东、或者想成为Airbnb房东，一定能得到不少启发。 “我想要时间自由，于是放弃金融工作” Syed最初想当一名金融界的白领，并且年纪轻轻就凭借出色的头脑和毅力，成为了芝加哥一家金融公司的管理层，收入不菲。 但他的理想不仅是事业有成，而且是时间自由、财富自由：“我想要财富，同时想要充足的时间享受这些财富，去买名车、买邮轮、去度假、去过想要的人生。” 又想赚大钱，又想尽可能不花时间，这听起来是天方夜谭，但Syed很快找到了一个路子：正在全球范围内极速扩张的Airbnb。如果能拥有多套Airbnb房产，聘请专业团队负责，自己只要简单管理管理，岂不是躺赚? 说做就做，Syed辞职后，用手头所有的40万存款在芝加哥支付了几套公寓的首付，其中一套用来做Airbnb的试点，另外几套作为“观望”。 Syed认为，首要目标是让这一套公寓的短租收入是长租收入的两倍。他不惜花钱聘请了专业的助理、清洁工来协助工作，让他的公寓很快就因为专业的服务、良好的地理位置，吸引了来自五湖四海的游客入住。 不久后，Syed就得到了Airbnb颁发的Superhost(超级房东)头衔。于是，Syed坦言：“我对Airbnb上瘾了，我立刻将其他几套公寓也用作Airbnb。” 随着名头越来越响，哪怕Syed将租金越订越高，入住的人还是络绎不绝，这几套公寓的贷款月供远远低于每月Airbnb的收益，Syed手头也变得更宽裕，所以他大胆决定：投资更多公寓用作Airbnb，并成立自己的Airbnb管理公司。 “短短几年，我就拥有了上百套房源” 自己买公寓固然最方便，但毕竟钱不是无限的，有没有更好的方式?Syed想到了租赁套利 —— 从一些房东那里租赁单位，然后将该单位放在Airbnb上短租。 比如从房东那里租了一整套公寓，每月租金才2000美金，但转租后每月有4000收入，还不存在还贷款的问题，能迅速拓展自己的Airbnb版图。 这种方式在芝加哥是允许的，因此Syed一不做二不休，很快就让自己旗下的Airbnb房源扩充到上百套，并在2019年去年获得了280万美元的收入，到2022年更是达到了年收入1050万美元。 尽管他的团队人数也在增多，每年需要不少支出，但他平均每年的一两百万净利润，足以实现梦寐以求的财富自由。别忘了，他手头还有多套房产，就算哪天不想做Airbnb了，把房子卖掉，又是一笔巨款。 “我每周只需要工作2小时” 其实在美国，每年净赚百万的人何止十万百万，但在Syed看来，绝大部分年入百万的人都需要没日没夜、加班加点的工作，疲惫不堪，都没有时间去花钱，但他却是轻轻松松。 “当我的Airbnb版图搭建完毕后，我要做的只是一些简单的人员沟通，平均每周，我真正用来工作的时间只有2小时”，Syed得意地说道。 除了团队人手够多外，他们还研发了Gino Wickman(一种管理系统)，可以利用AI智能来进行Airbnb调配工作，跟踪清洁管理进展等等，事半功倍。 Syed的事业也并不算是一帆风顺，毕竟大流行前两年带来的客源打击是非常明显的。好在2017~2019年他的积累足够丰富，并且美国在大流行期间的管控也不算严格，在2022年，一切又好了起来。 方法虽好，但也得有政策“保驾护航” Syed的成功，是可以复制的吗?其实BC省的房东都清楚：至少在BC，这是天方夜谭。连投资房都不能用来做短租了，遑论上百套投资房来做短租。 只要政策不被完全推翻，在BC省想利用Airbnb发大财，几乎是无路可走。除非你拥有一家非常有名望的Airbnb管理公司，能为成百上千位房东进行Airbnb管理事宜，那才有可能实现“躺赚”，如果你只是普通房东，不可能复制Syed的模式。 有BC省房东无奈地表示：“这就是典型的加拿大和美国的差距，前者落后、保守、无法给人提供发家致富的机会，后者则开放、包容、更能实现梦想……” 如果在加拿大其他省份，尤其是对Airbnb几乎毫无“打压”的省份，是否可以试试这种模式?凡事都没有绝对，但考虑到芝加哥的城市地位，想在市场更小的加拿大城市来实现自己的Airbnb“帝国”，恐怕要难的多的多。

据《太阳报》4月15日报道，最近，澳大利亚凶手乔尔·考奇(Joel Cauchi)的父母在谈到儿子行凶动机时公开表示，“他是因为找不到女朋友而生气”，并透露他“不善社交”“对刀具很着迷”，还拥有“五六把突击刀”。4月13日，40岁的考奇拿着一把大猎刀闯入邦迪枢纽购物中心袭击了17人，其中包括3名男性和14名女性。 而一名保安法拉兹·塔希尔(Faraz Tahir)和另外5名女性包括杰德·杨(Jade Young)、皮克莉亚·达克西亚（Pikria Darchia）、道恩·辛格尔顿（Dawn Singleton）、阿什利·古德（Ashlee Good）以及程奕轩（音译，Yixuan Cheng）不幸遇难。   如新南威尔士州警察局长凯伦·韦伯（Karen Webb）所言，很明显，凶手以女性为目标。   这位警长在接受ABC新闻采访时表示，“现场视频说明了一切……罪犯把注意力集中在女性身上，而避开男性。”4月15日，考奇的父亲安德鲁（Andrew）在接受采访时则透露，他的儿子从十几岁起就患有心理健康问题，而在行凶前不久，他停止了药物治疗。 谈及此事，这位老人潸然泪下，他告诉记者，“对你来说，他是个怪物。但对我来说，他是个病得很重的孩子。” 而当被问及为何考奇会针对女性行凶时，安德鲁则解释说，“他想找个女朋友，但他不懂怎么和女人相处，他很沮丧。”考奇的母亲米歇尔（Michele）进一步补充说，“但凡他头脑正常，他会对自己的所作所为感到非常震惊”，但事实是，他“与现实脱节”。 而当谈到考奇在商场大肆行凶时，这对父母也表示“真的很可怕”，并坦言他们对击毙考奇的艾米·斯科特（Amy Scott）督察“没有意见”，毕竟“她只是在尽自己的职责保护他人”。至于考奇父亲所说的“他没有社交技巧”，或许从与考奇交往过的女性口中可以略知一二。其中一位女子告诉澳大利亚《每日邮报》，因为考奇“太古怪”，她不敢再和他约会。这位不愿透露身份的女子回忆道，“我们一起去教堂，我和他约过几次喝咖啡，但他有强迫症。”“这有点奇怪，所以我不再给他发信息了，然后他说他要搬走了。我很震惊。” 另一位女子则认为考奇“有点太书呆子气了”，她告诉媒体，“他是个非常好的人，虽然我只见过他一次，但在那之后的一年里我们有发短信。”“但说实话，他给我的印象有点太书呆子了，虽然我们仍然保持着联系。我住在黄金海岸，他当时住在布里斯班。”据报道，考奇以前是一名英语教师，后来转行当男伴。去年年中，他还在社交媒体上推荐自己，称自己是一名“体格健壮、长相英俊的39岁男子”。

近日，华裔名媛姜立元（音译）因涉嫌移民欺诈共谋罪与严重身分盗窃罪遭纽约南区联邦检察官正式起诉。和姜立元一起被起诉的还有一位名叫曹宇（音译，又名Carolyn）的人华裔。 根据起诉书指称：在2015年10月至2022年7月期间，姜立元及其团队使用虚假信息申请工作签证，甚至盗用他人身份进行签证欺诈。 2017年4月，姜立元和曹宇多次向移民局提交了虚假文件，声称她在纽约曼哈顿的公司需要协助员工申请工作签证。 2019年，姜立元和曹宇还商讨了为公司旗下虚假职位申请绿卡所需的要求。 2020年7月，姜立元还涉嫌非法使用他人的个人信息，包括姓名和签名，再次进行签证欺诈。 2024年3月19日，纽约南区联邦检察官办公室正式对姜立元和曹宇提起了诉讼。 2024年3月21日，姜立元和曹宇两人正式被捕。 3月26日，姜立元和曹宇在法庭上否认了上述指控，声称自己无罪。该案件在纽约南区联邦法院审理，下一次庭审定于5月16日举行。   姜立元的保释条件设定为10万美金个人具结保释金和两位连带签名人进行担保，并支付10万元现金；而曹宇则需支付10万美金个人具结保释金，其中5000美金为现金。此外，她们还被限制活动范围，不得离开纽约市的指定区域，并上交护照等旅行文件。其他保释条件还包括不得开设银行账户、不得提交任何移民文件，接受心理健康评估和治疗等。据了解，姜立元在中国社交媒体上混的风生水起，还以曼哈顿上东区名媛身分自居，生活高调奢靡。 为自己打造了纽约上东区著名老钱，美国杰出亚裔企业家，华尔街女律政大亨，个人投资人，私人基金会主理人，奢侈品集邮者，豪宅收藏家……等多重身份，但核心就是：有钱！很有钱！非常有钱！ 视频中经常各种高调晒着自己的香奈儿、爱马仕、迪奥……等高端奢侈品。从成衣到珠宝，各种产品应有尽有。甚至在怀孕期间，她花费10万元购买Chanel高定，称这是为自己购买的“孕妇装”。她还曾为三岁女儿购买Chanel高定童装，并高调表示，等女儿18岁时可以开设个人博物馆。 然而，早在2021年就有网友扒皮指她虚假名媛的身份，揭露她并不是住在上东区而是住在法拉盛的小公寓内。 甚至直接表示，“与没有可能这位名媛的钱来自诈骗？” 甚至，有人以曾经的诈骗犯为例说明，“主犯rick singer为了避税，成立了一个慈善基金。他对他“帮助”的学生不收取任何名义上的酬劳，而是让学生家长往基金里捐钱。不得不说 Ricksinger真的是很聪明，但再聪明现在还是在 federal大牢里蹲着呢……”这段似乎也早早预言了姜立元如今的现状…… 另外，她的律师身份也被人扒皮，几乎就是明示她律师身份造假： 不少网友评论她“拿著别人投资移民的钱装old money”还有网友表示：“我身边有个朋友确实给她骗了，后来发现还不止一个。说的投资移民，给了她50万，结果她根本没用这50万去开公司。”只能说，网络上真真假假，还需要大家自己睁大眼睛看清楚，千万不要被人利用上当受骗！

这个真是活久见了。 安省一起租房广告让很多人刷三观。一名房主准备后院“出租”给无家可归的流浪汉，让他们搭帐篷而不用被驱赶，享用所谓的“私人营地”。但是一个帐篷位租金也不便宜，据称要$500!人们看到后炸锅了。 据BlogTO报道，安省巴里(Barrie)的一则 Kijiji 广告似乎针对的是目前在全安省城市公园出现的大批流浪汉，这些人到处扎营搭帐篷。(相关：完了，多伦多72个公园密密麻麻都是难民营地，一年暴增3倍!华人区也有)     这令人震惊的出租广告目前虽然已经被删除，但仍然出现在谷歌搜索中。 “我们欢迎那些住在帐篷营地的人们在我们位于安大略省因尼斯菲尔镇(Innisfil)度假屋的后院，这是私人物业。” 很多人认为这是安省住房危机事态发展中令人震惊的一幕。 当地媒体 Innisfil Today 报道说，这种营地的租金为每个帐篷 $500.但清单上没有具体说明这是否是每月的价格。 据称，该广告还表示，租户将可以使用电力、浴室、公用厨房中的社区冰箱，甚至还有“工作机会”。 虽然许多居民对“营利性营地”的概念以及大多伦多地区的房地产市场变得多么糟糕感到犹豫，但其他人更关心的是当地政客 Barrie-Innisfil 省议员MPP Andrea Khanjin 的工作人员还推荐大家去这套房产寻求庇护。 大批网友都表示：“居然是盈利性质的流浪汉营地?!什么鬼!不懂。” 当地住房正义网络的一名代表在接受采访时表示，发布这个广告的人似乎本意是好的，但提供房产的条件和租金无疑是“对已经处于非常弱势地位的人的一种剥削”。 而且，房主似乎不担心安全或者欠租问题? 周五晚上，警方在克拉伦斯广场公园(Clarence Square Park)一个流浪汉帐篷营地进行搜查后，两名男子面临多项毒品指控。 安省的流浪汉问题怎么办?