想挣快钱没那么容易！卑诗将禁止摩货炒楼

简蕙芝今日发表讲话，严厉指出“那些‘贪婪的，躲在暗处的’地产经纪，将再也不能从‘摩货’炒楼中获利了。”

BC省省长简蕙芝(Christy Clark)今天(3月18日)早晨在斯坦利公园的一次讲话中表示，将立即采取措施，严防BC省地产经纪通过“摩货炒楼”(shadow flipping)来获取灰色利益。随后温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)也对此表示高度支持。

过去，“摩货炒楼”一般发生在公寓交易中，指经纪通过私下交易，在楼花发售时内部买走公寓，并在期房最终交工前后高价卖出，以赚取差价。但在近来火热的温哥华房地产市场，很多独立屋也被卷入“摩货”之中——很多地产经纪从屋主处低价买入房屋，然后迅速再从其他渠道寻找对市场不熟悉的买主高价卖出，很多房屋在一年内被交易数次，经纪则从中获取巨额收益。

简蕙芝表示，政府将不再对摩货手段进行进一步审查以确定其是否符合标准，而是会直接对类似行为进行彻底的禁止。简蕙芝表示，政府将主要在合同签订环节堵住漏洞，即要求卖家不仅签订转让同意书，还必须签订知情同意书，以掌握最终的成交情况。摩货炒楼创造的收益一经查出，必须立即归还给房屋卖家。她表示：“打击摩货行为的最好方式，就是让那些摩货者无利可图。”

简蕙芝还提到：“我希望能够吊销违规经纪的牌照。”

简蕙芝同时介绍，目前此项决定的细则仍然需要进一步完善，但条例会以最快的速度出台，以防止类似行为继续猖獗，也限制BC省尤其是温哥华的炒楼行为。

摩货炒楼尽管存在争议，从法律层面上来说，并不能完全算作违法，但简蕙芝和省政府的决定无疑直接为此类争议画上一个句号。

温哥华市市长罗品信随即在推特上对简蕙芝的决定表示支持。他表示，省长决定严禁摩货是打击BC省内房地产投机行为的一个良好开始。他同时指出，各方面政府机构都应该开始行动起来，以保障加拿大当地居民的居住环境不受到投机商的破坏。

温哥华目前受到海外资金的冲击，房地产价格大幅攀升，在很大程度上影响了本地居民的住房负担能力。不列颠哥伦比亚大学商学院(UBC’s Sauder School of Business)的Thomas Davidoff表示，“如果你不在加拿大工作或投资，在加拿大没有收入，而在世界其他地方有很多收入，并且希望在加拿大居住，你就理所应当要缴纳更多税款。”

目前政府还没有进一步出台其他限制海外投资者买房的政策。但很明显在这一点上，未来的确存在可能。