省府或聘私家侦探查「摩货」

负责监管本地地产经纪的卑诗地产议会(Real Estate Council of BC，简称RECBC)周五宣布为了进一步保障消费者利益，推出多项新措施，包括聘请律师甚至私家侦探协助调查怀疑违规个案。

 

 

楼市炽热尤其是温哥华，有一些地产经纪的做法备受争议，包括被指进行俗称“摩货”的“影子转售”(shadow flipping)行为，或登出有误导成分的广告，这同时令负责监管RECBC受到批评。

 

省长简蕙芝(Christy Clark)较早前指出，少数经纪的贪婪和不当行为，破坏了市场正常操作，在温哥华房地产市场尤其严重，而省府RECBC在今年2月委出一个8人独立咨询小组，成员来自多个界别，就“摩货”做法进行调查，预料会于5月底前呈交最后报告，并提出建议。

 

专家指，要有效调查本省地产界是否涉洗黑钱、诈骗及逃税等问题，需要有更佳的资源，包括高科技，以及不同机关分享资料。

 

加拿大金融交易及报告分析中心(FINTRAC)去年调查了80家大温地产经纪公司，结果发现，至少有55宗地产交易，经手的经纪并没有按照报告规定，提供买家及其他交易和财务资料。

 

FINTRAC发言人吉布(Darren Gibb)表示，该等地产经纪公司的地产交易资料登记“严重低于标准”，部分个案买家身分不明，这极容易被人通过购买物业来洗黑钱。

 

 

据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，温哥华数据分析公司ACL的首席产品总监齐廷(Dan Zitting)指出，来自地产经纪、律师、按揭经理、买家、卖家及公证人的资料，分开来看可能看不出存在的问题，但如透过智能软件系统，结合所有资料，可揪出有问题的交易，以便当局作进一步调查，跟现时不同机关接收线报，然后才作一次过调查截然不同。

 

举例说，相同买家和卖家出现在多宗交易中就值得留意。