加拿大按揭与住房公司（CMHC）副首席经济学家Aled ab Iorwerth表示：加拿大两大最贵城市多伦多与温哥华的房屋建设严重不足，正在把居民“逼”向埃德蒙顿。 他说，数据已显示出从温哥华和多伦多迁往阿尔伯塔省首府的趋势，如果这两座城市不大幅增加房屋供应，情况只会愈发严重。 图源：51记者拍摄 “这已经在发生了。”Iorwerth在参加“加拿大不动产大会”后接受《金融邮报》采访时说。 根据CMHC数据，2024年第三季度，大多地区约有250万套住房库存，但若要维持当前可负担水平，到2035年第四季度需超过300万套。温哥华目前的110万套住房也需在此期间增加24%，才能跟上人口增长的步伐——尚未触及“改善可负担性”的问题。 Iorwerth指出：“埃德蒙顿和卡尔加里相对更可负担，如果温哥华不增加供应，人们就会搬走。” 今年9月，多伦多地区平均房价较去年同期下降约4%，但仍高达1,077,602加元。温哥华依旧是全国最贵城市，基准价1,142,100加元，同比下跌3.2%。 相比之下，埃德蒙顿均价仅45.2万加元，甚至比去年还上涨2.8%。 即便在较实惠的城市如蒙特利尔，现有房屋中位价9月同比上涨7%，达63.25万加元，但Iorwerth预测，那里的新屋供应不足也将导致居民外流。 “若蒙特利尔不增建住房，人们会搬到三河市或魁北克城，”他说，“令人担忧的是，人们本应迁往有工作机会、有更好职业发展的地方，而不是被房价所迫。” 他指出，在多伦多和温哥华，建筑审批、土地使用审查等繁琐监管程序严重拖慢新屋建设。 “此外，开发费用也非常高。” CMHC研究显示，多伦多的开发费全国最高，温哥华位居第二。在某些大城市，政府收费占建筑成本20%以上；CMHC指出，若取消这些费用，多伦多房价可下降约24%。 “如果我们希望重置多伦多和温哥华的住房可负担性，我们需要极大地增加供应，”Iorwerth表示，“由于房价过高，人们开始迁移。埃德蒙顿本来无需超量建设，但若多伦多和温哥华不行动，埃德蒙顿也将不得不加快建房。” 他补充，住房债务与就业市场的压力或将成为新的风险点，CMHC正密切关注未来两年内即将续约的200万笔房贷。 “这些都是2020、2021年签的五年期贷款，如今要续约，利率肯定更高，”他说，“唯一的好消息是，利率比去年稍低一点。”

以往在大温随便哪个公园和社区中心都可以免费泊车的时代估计要一去不复返了。 温哥华公园局将对一些市政设施停车收费的提案进行投票。根据提交给董事会的一份报告，为期一年的试点项目将在 Hillcrest、Kerrisdale 和 Trout Lake 社区中心实施上午 6 点至晚上 10 点之间的每小时 3.50 加元的收费标准，但使用这些设施的人员可享受三小时的例外。参观兰加拉高尔夫球场的游客从早上 6 点到晚上 10 点每小时需支付 4.25 加元。该球场的顾客可享受类似免税优惠。此外，范杜森植物园将进行为期一个月的试点，时间恰逢著名的灯光节，游客将在下午 4 点至 10 点之间支付 25 加元的“活动费”，该政策将于 2026 年 11 月生效。报告指出：“当休闲娱乐活动因停车需求高而受到限制，服务面临资金挑战，停车基础设施不再适合当前需求时，付费停车可以为更有效的服务提供创造机会”。“本报告建议在停车场利用率高、交通便利的选定地点进行付费停车试点，同时探索收入保留的方案”。报告估计，该试点项目将产生 150 万加元的收入。该提案是对今年4月提交给董事会的提案的修改，该提案提出了额外的场地，包括黑斯廷斯社区中心、新布莱顿公园和游泳池以及Fraserview 高尔夫球场。该计划的收入预计为300万加元。报告称：“公园和娱乐场所的免费停车费用由所有纳税人补贴，无论他们是否开车”。“由于车辆获取这些服务是必要的，并且在促进社区健康方面提供了一些公共利益，因此，设定一个可承受的付费停车费率可以将部分成本与个人联系起来，同时产生收入来投资于使所有社区成员受益的公共服务”。温哥华公园局的董事会将于周一对该报告进行表决。

随着明年可能是有史以来最大的体育赛事（2026 年 FIFA 世界杯）的到来，温哥华市府正在为那些希望在锦标赛期间短期出租房屋的人明确规定规则。 随着过去十年 Airbnb 和类似短租公司的崛起，与 2010 年温哥华上次举办世界级体育赛事相比，这是一套新的规则。温哥华市府表示，那些想在世界杯期间赚点钱的人只要遵守法规，就可以短租。市政府在 10 月 14 日发布的新闻稿中表示：“这些规定旨在促进安全、负责任的接待，同时帮助保护我们社区的长期住房”。什么是短期租赁？从技术上讲，短期租赁并不一定都是那么短。根据该市府的规定，期限为 90 天或更短。可以租什么场地？只有个人的主要住所（principal residence）可以出租。主要住所是您“居住、接收邮件和支付账单”的地方。任何人不得囤积明年夏天的租赁场地或购买场地，只是为了将这些场地出租给来访的体育迷。与此同时，温哥华的租房者只要获得房东的许可，就可以出租短期房屋。而分契式公寓的住户则需要获得分契式公寓委员会的批准。温市政府表示：“如果你居住在该单元内，则可以租用单独的套房，例如地下室或巷道住宅”。例如，如果房主住在主屋，他们将不被允许将巷道房屋列为短期出租。该市府的网站指出：“您不能将主屋和次套房都作为短期租赁出租”。如果出现以下情况，您不能经营短期租赁业务： 该房产不是主要居住单位 正在使用附属建筑（车库、工作室）进行短期出租 有多处房产可供短期出租 没有有效的营业执照 需要哪些文件和费用？对于合法的短期租赁，需要两个基本的管理部分:短期营业执照和省级注册号码。营业执照由温哥华市政府在市政层面办理。办理后会有一个执照号码，需要该号码才能合法出租。申请表可以在网上找到，费用（含税）超过1100加元。要获得许可证，必须满足一定的安全标准，包括正确安装一氧化碳探测器、灭火器，并张贴消防预案。市政府工作人员可能会对单位进行检查，以确保其符合安全标准。领取营业执照后，即可申请省级注册号码。注册号码费用约为100加元。这只是为了世界杯吗？虽然世界杯期间人们对短期租赁的兴趣有所增加，但营业执照和注册号码将允许人们全年租赁短期租赁房屋。温哥华世界杯什么时候举行？世界杯将于2026年6月11日开幕。首场比赛将于6月13日在温哥华BC体育馆举行。温哥华总共将进行七场比赛。

温哥华警方针对最新骗局发出警告 温哥华的居民们收到关于超速罚单的短信骗局，警方提醒大家不要点击其中的链接。 温哥华警察局的交通部门发出了关于要求在线支付罚款短信的警告。 根据警方的说法，他们不会通过短信通知交通违规者。 “如果你收到类似的短信，那绝对不是我们发的。这是个骗局，”交通部门在社交平台X上写道。“温哥华警局绝不会以这种方式建议你支付罚款。记住，千万不要点击链接，也不要给钱。” 骗局警告 此次警告发布仅仅几个月后，温哥华警方就曾发出过警告，提醒居民警惕假冒警方非紧急电话号码604-717-3321的骗子。 警方在社交媒体上表示：“这些来电者自称是温哥华警察局的警员，并提供虚假的姓名和警号。警察绝不会使用这个号码打电话给你。” 警方呼吁居民在电话中提供个人信息时要格外小心。 “如果你对警方的来电是否真实有疑虑，可以挂断电话并拨打311，向警方提供来电者的姓名或警号。” 温哥华租房骗局 保护您和您的财产安全是一项复杂的任务，尤其是在温哥华，骗局警告已经成为常态。 “欺诈的类型繁多，且不断有新类型出现，”温哥华警局在其防诈骗页面上表示。“保持警惕和意识是您最好的防御。” 多年来，温哥华出现了几种诈骗形式，骗取了当地人的金钱、时间和安全感。而其他类型的诈骗则较新，利用最新的科技手段来锁定受害者。 大温哥华地区最常见的骗局包括银行骗局、求职骗局和租房骗局，请提高警惕。

(Google Maps © 2025 / CityNews) 10月21日周二早晨，南温哥华岛发生了一次轻微地震。 加拿大地震局表示，这次震中位于维多利亚以北约37公里处，震中时间为上午5:30左右，震级为3.1级。 该机构收到96份报告，称在萨尼奇半岛上，地震被“轻微”或“微弱”地感觉到。 紧急信息BC表示，目前没有任何损失报告。 这是本月在卑诗省记录的第二次地震，之前在斯阔米什附近还发生过一次震级为3.3的地震。

深受喜爱的农贸市场在经历火灾两年后在温哥华重新开业 在一场烧毁了许多商铺的大火后，两年过去，Sandy农贸市场终于重返温哥华的Kerrisdale社区。 这家位于温哥华西大道6007号的Sandy农产品超市，将在Happy超市原来的位置开业。 Sandy原本在2023年10月关闭了位于Kerrisdale的店面，因一场火灾摧毁了包括Nando’s、Deer Island Bakery、Yummy Yogurt、Westside Vapes、Sandy农贸市场以及Pho Tan越南餐厅在内的多家商铺。 另外，Nando’s也预计将在不久的将来重返该地区。 “社区传来了大新闻：Nando’s Kerrisdale即将回归！在两年前的火灾后，PERi-PERi的热门餐厅将在原Jess'餐厅的位置重新开业，”Kerrisdale商业协会分享道。 Sandy农贸市场预计将在10月21日进行试营业，并定于10月24日（星期五）举行盛大开业。 Sandy农贸市场 地址：6007 West Blvd., Vancouver

曾在大温地区有7间分店及逾半世纪历史的汉记面家(Hon’s Wonton House)，位于温哥华东百老汇街(East Broadway) 1661号的分店(下图)，将于10月19日后结束营业，集团旗下将仅余温哥华东第二大道(E 2nd Avenue)25号的奥运村(Olympic Village)门店继续经营堂食餐饮。 汉记在官网公布消息称：“经过深思熟虑后，我们作出了一个艰难的决定，位于东百老汇街的汉记云吞要永久关门，将于2025年10月19日最后一天营业。这间餐厅于2020年疫情高峰期时开业，我们衷心感谢多年来社区居民的鼎力支持和忠爱。” 店方表示：“汉记一直是不少温哥华人心目中的标志性品牌，尽管这一章即将结束，但我们的故事仍会继续。你们仍然可以在家中享用喜爱的汉记美食，汉记的零售产品在本区所有大型超市都有售。感谢与我们携手并进，并让汉记的传统得以传承。” 东百老汇分店也贴出告示称：“衷心感谢你多年来的支持与厚爱。能够为你服务是我们的荣幸，我们也非常感激与你共同渡过的美好时光。” 汉记面家早于1972年在温哥华华埠缅街(Main Street)由香港移民叶汉光(上图左一)创办，据店方介绍，该店曾是温哥华唯一可以吃到手造云吞面和锅贴的地方。叶先生一直希望街坊能以合理的价钱，享用到优质的服务和粤菜美食。自1974年起，汉记开始向其他零售商和经销商供货，让顾客可把食品带回家中食用。 及至2001年，汉记在大温有7间分店，然而本地餐饮业经营环境一直转变。2010年，位于列治文三号路(No. 3 Road)帝国中心的分店结业。汉记当年曾向法院提出破产申请，法庭文件显示，汉记当时拖欠债权人及雇员合共超过40万元。 汉记其后由新财团接手并进行重整，成功转型为食品生产商，以出品冷冻食品为主，在各大超市销售。 汉记与以特许专营权营运的分店分家，新西敏店于2022年易名翰林(Han Lin)继续经营。此外，高贵林也有一间汉记(Hon’s)仍在营业，但未被列于集团官网中。 2017年，汉记位于华埠的老店结业。2018年，品牌形象重新设计的汉记，以崭新面貌和较简短的餐牌开设了奥运村新店(上图)，并于两年后开设了东百老汇店。市中心洛逊街(Robson Street)的汉记则于2019年悄然落幕。 汉记在列治文东开设了新厂房和总办事处(下图)，出品面食产品，另于温哥华设有持牌肉类食品工场，产品远销至北美多个城市。 图：汉记云吞、Google Maps  

温哥华市中心的办公物业空置率现已达到自2004年以来的最高水平 上一次温哥华市中心的可租办公物业空置率达到如此高的水平，已经是21年前的事了，那时正值持续的网络泡沫破裂时期。   根据商业房地产公司CBRE发布的新市场公报，截至2025年第三季度末，温哥华市中心的办公空置率达到了12.6%，相比今年第二季度的11.9%上升了0.7%。 不过，从相对的角度来看，温哥华市中心在加拿大主要城市中仍拥有最低的办公空置率，优于渥太华（14.8%）、哈利法克斯（14.9%）、多伦多（17%）、温尼伯（18.3%）、蒙特利尔（18.9%）、埃德蒙顿（21.2%）、卡尔加里（30.3%）、伦敦（30.6%）和滑铁卢（31.3%）。   温哥华市中心的办公空置率同样与美国主要市中心相比，表现出相当积极的态势。 自疫情以来，出现了“追求品质”的趋势，租户纷纷离开较旧、品质较低的办公物业，转而青睐更新、更现代且设施更为齐全的高品质办公空间。 值得注意的是，正如《每日蜂蜜城市化》之前报道的，lululemon已经租下了CF Pacific Centre前诺德斯特龙（Nordstrom）商店上方的30万平方英尺的优质AAA级办公空间，取代了索尼影业（Sony Pictures Imageworks）的全球总部和微软（Microsoft Canada），索尼已迁至The Post，微软则在新建的B6办公大楼中扩大了现有业务。 但根据CBRE的说法，这种追求品质的趋势现在开始减弱，优质AAA/A级办公空间的需求由于“租户需求的变化，正在影响该细分市场的整体表现”。   CBRE指出：“高品质办公空间的空置率正在因这些相互影响的因素而趋于稳定。” 尽管如此，新建的高端办公大楼与较旧大楼之间的差距仍然明显。老旧的低质量（B类和C类）大楼的空置率在本季度再次上升，增幅为1.8%，达到了17.2%。相比之下，新建的顶级（AAA级和A级）大楼的空置率则保持在仅为9.5%。 大温哥华地区的郊区办公市场（指温哥华市中心以外的地区）经历了轻微的办公空置率增加，增幅为0.2%，达到了10.1%。   总体而言，大温哥华地区的办公空置率比第二季度上升了0.5%，达到了11.4%。 目前，共有446,000平方英尺的新办公空间在建，其中约29,000平方英尺位于温哥华市中心，其余部分则在该地区其他地方。在正在建设的总空间中，52%已被预租。   在2025年第三季度，大温哥华地区郊区完成了166,000平方英尺的新办公空间，其中55%已被预租。 CBRE的更新指出，第三季度四个加拿大城市中心的办公市场空置率有所下降。   其中，加尔加里和渥太华的空置率因办公转住宅项目而减少。加尔加里因住宅改建项目移除超过991,000平方英尺的办公空间，自2021年以来办公转住宅项目累计达到680万平方英尺。此外，加尔加里自2021年以来已拆除了260万平方英尺的办公空间。转建和拆除的结合使得加尔加里的办公空置率下降了2%。 在全国范围内，截至第三季度，10个大都市地区在建的办公空间减少至260万平方英尺，没有新的办公项目启动，办公建设管道已降至20年来的低点。大多伦多地区仍占据大部分活跃的办公开发项目——约79%的在建办公空间。 可租办公空置率不应与办公空间的实际入住和使用情况混淆，由于许多企业持续实施居家办公和半远程工作的政策，实际活动仍低于疫情前的水平。 办公市场仍面临重大不确定性，不仅因为持续的居家办公和半远程工作影响，还有来自加拿大结构性经济挑战、政府政策和新型人工智能工具的出现影响。   至于大温哥华地区可租工业空间市场，这一季度弗雷泽河以北地区也完成了更多空间，导致大温哥华地区的整体工业空置率略微上升至5.3%。 与此同时，该地区的工业空间空置率实际上下降至3.8%，主要因50,000平方英尺以上的大型空间租赁活动较强——这些大空间的挂牌数量从55个降至48个。 尽管今年第三季度完成了520,000平方英尺的新工业空间，工业空间建设仍在持续放缓，已是连续第四个季度。在建设的空间中，67%已预租，高于上季度的56%。如果不考虑定制建设项目，预租比例从24%跃升至42%。 与此同时，次租空间（现有租户重新出租的仓库或单位）减少了近17%，截至目前约有170万平方英尺的可用空间，这占大温哥华地区所有可用工业空间的约14%。

曾经的央视清纯女主播赵子琪，出生在一个军人家庭、从小在大院里长大，也是典型的“别人家孩子”。 考入北京广播学院播音系，大二的时候就被央视选中主持《生活》栏目，成为同届唯一进入央视的主持人。 2002年，出演了赵宝刚执导的电视剧《拿什么拯救你，我的爱人》，获得大众认可和喜欢，成功跨界进入演艺圈。 后来主演过《县令黄马褂》、《杨德财征婚》、《花开有声》、《我的长征》、《人民的名义》、《我的青春谁做主》等等，是很优秀的演员。 让人备受关注的，还有赵子琪的感情生活。她在央视工作期间，和比她大14岁的杨柳相识，只是当时杨柳已经结婚据说婚姻关系出现问题。 2000年赵子琪和杨柳的恋情曝光，杨柳妻子大闹央视大楼，后来杨柳选择离婚正式公开追求赵子琪。只是两人感情没有维持很久，2003年就分手了。 在赵子琪转行做演员后，认识了路金波。虽然当时路金波也是已婚状态，但认识赵子琪不久路金波就净身出户，两人2011年结婚，婚后赵子琪生下两个女儿。 如今49岁的赵子琪生活重心已经转向家庭，她在荧屏上出现的不是那么频繁了。大女儿火星13岁了，二女儿木星也12岁了。 赵子琪分享了带着俩女儿逛街的画面，两个女儿已经快要和妈妈一样高了，都是瓜子脸、细高个，好养眼。 49岁的赵子琪站在中间，她穿了宽松的西服外套、个性的牛仔阔腿裤，两个女儿分别站在两边，这画面太养眼了。 别看赵子琪49岁，但她脸上没什么岁月痕迹，看着还是非常年轻。打扮也很潮流，和十几岁的女儿没差别，时尚审美跟得上年轻人。 他们逛的是MO&Co的店铺，很平价的一个品牌、衣服款式也符合年轻人的审美。姐姐火星穿蓝色毛衣看着很文静，妹妹穿夹克外套很俏皮。 好多姐妹俩的家庭，其实都是这样的一种组合。姐姐看起来更加文静一些，妹妹看起来就更古灵精怪一些，姐妹俩相处起来很有趣。 两个女儿都遗传了妈妈的好基因，细高个、瓜子脸、大长腿，她们在店里寻找适合自己的衣服，找到喜欢的就去是一件穿上看效果。 姐妹俩的审美也不太相同，姐姐喜欢文静甜美的风格，妹妹偏爱活力十足的甜酷风。其实女孩子年纪小、怎么打扮都挺好。 姐妹俩都是披肩的长发，脸型都很小气精致，气质上都和妈妈比较相似。妹妹和姐姐都选到了自己喜欢的衣服，她们自己挑衣服的样子很认真。 现在的小朋友，都有自己的审美。十几岁的时候，就不需要爸爸妈妈给买衣服了。自己选的衣服，自己才更喜欢穿。这样的小事，也能培养孩子的独立意识。 最后姐妹俩一人选了一大包衣服，开开心心的走在前面，赵子琪在身后拍下了俩女儿的背影。姐姐还是个子稍微高一点，妹妹毕竟年纪小、矮那么一丢丢。 姐姐背着的蓝色斜挎包好可爱，现在很多小朋友都喜欢这种斜挎包，可以放挺多东西，又解放双手，逛街就主打一个松弛。 赵子琪结婚后，生下了两个女儿，和老公的感情更加稳定。他老公路金波也不是一般人，出生于1975年的他，是知名网络作家、出版人，现任果麦文化传媒公司董事长。 也可以是说赵子琪的老公是大老板，不仅曾在房地产公司工作，后来还趁着风口进入了网络公司，自然是赚的盆满钵满。 虽然有过两段婚姻，但膝下只有三个女儿。和第一人妻子王蕾育有一个女儿，和赵子琪育有两个女儿，不知道没有儿子的路金波会不会遗憾

BCBusiness 的“赚钱达人”栏目近日采访了一位28岁的温哥华人，在温哥华从事科技工作，白天做着合同数据分析师的工作，同时兼顾着第二份工作，年薪共8万元，并表示这份薪水与他的技能相符。他住在西区，这意味着要支付高昂的费用，但他没有负债，租金稳定，而且主要在家做饭，所以他找到了一种行之有效的平衡点。他花了五年时间制作的电子表格记录了每一笔支出和投资，让他在养家糊口的同时能坚持保持自律。担心钱？其实不然。通过定期投资、免税储蓄账户 (TFSA) 以及在繁忙月份偶尔兼职，他积累了一种在同龄人中罕见的掌控感。对他来说，“富有”并非奢侈，而是自由：无需负债即可应对意外开支，并且拥有充足灵活的时间。 年龄： 28岁地点： 温哥华行业： IT角色： 数据分析师收入：年薪： 7万元兼职/自由职业收入： 1万元年总收入： 8万元 每月开支如下： 以下是采访内容：您觉得您所做的工作所获得的报酬公平吗？是的。我目前以合同制形式担任数据分析师一职，我认为该职位的薪酬待遇与其职责要求，跟所需专业技能相匹配。说出一件你会挥霍的物品，无论你的预算多少。Costco 的食物。我大部分时间都在家做饭，学习烹饪是我对健康和财务状况做出的最佳投资之一。您不愿意花钱购买什么东西？短途交通工具——我更喜欢步行。你用理财顾问、理财APP、电子表格——还是凭感觉？电子表格。过去五年里，它一直是我的必备工具，帮助我追踪支出模式。自从四年前搬到加拿大以来，它就成了我管理财务的必备工具。您所在的城市/社区对您的财务选择有何影响？我住在温哥华西区，这里的生活成本肯定比其他地区要高。幸运的是，我锁定了一个不错的租金。不过，这里较高的生活成本常常让我考虑是否应该搬家。如果我住得更远一些，我可能会买车，这会彻底改变我的资金分配方式。你是否曾经担心过金钱或财务安全？如果你乐于分享，那么是什么导致了你的担忧？没有特别担心。我坚持在收到薪水后立即进行投资，而且由于我没有负债，感觉经济状况稳定。我也很庆幸现在还有能力支持家乡的祖母生活。 您现在是如何制定退休计划的？我定期将一部分收入用于投资。和许多温哥华人一样，我同时兼顾多份工作，在繁忙的月份我会更加努力，这能让我投资更多。今年，我很自豪地实现了我的一个财务目标：用尽我的免税储蓄账户（TFSA）。有没有一份工作因其薪水或生活方式而让你暗自羡慕？我钦佩那些能够通过社交媒体成功打造事业的人。这需要坚持不懈，并且愿意投入其中，但它带来的灵活性和机遇非常吸引人。你如何定义财务上的成功？“富有”对你来说意味着什么？对我而言，“富有”意味着拥有应对意外开支而不需要负债的自由，同时享受时间自由。财务独立加上远程办公的能力，才是我眼中的真正财富。您认为您在工作和财务方面学到的哪一课可以让您所在行业的其他人受益？追踪你的财务状况实际上就是了解你自己。我从监控自己的消费习惯中学到了很多。至今仍让我惊讶的是，竟有人不清楚如何撑到月底或支付房租。我相信财务素养是一个巨大的优势——不仅对职业发展有利，而且在开始一段感情与规划未来时也同样重要。REF:https://bcbusiness.ca/industries/finance/money-makers-van...

社交媒体上流传的照片显示，一辆汽车撞上温哥华Main St和第 48 街的一间医疗诊所。 事故发生在10月17日下午1点左右，警方在社交媒体上表示：“我们正在处理有关一辆汽车在 E.49 和 Main 路交叉口处撞上建筑物并造成人员受伤的报告”。 警方之后表示，已经双向关闭了E. 45 Ave 和 E. 49 Ave 之间的 Main Street。 温哥华消防救援队助理值班队长兰迪·博鲁克 (Randy Boruck) 表示，此次事故涉及两辆汽车。 据News1130报道，博鲁克说：“有一辆汽车确实撞进了一栋建筑物，大约两到三英尺”。 他表示：“汽车撞入大楼时，玻璃碎片和擦伤造成了轻伤，大楼内的顾客也受了伤”。 他说受伤者中包括司机。 事故中涉及的另一辆 SUV 停在十字路口，前端受损。 社交媒体上发布的照片显示，一辆汽车部分停在诊所内，现场有多辆紧急车辆，办公室内部遭到严重破坏。

温哥华市中心超越Point Grey，成为租房最贵的社区 曾经占据温哥华最贵一居室租赁市场的Point Grey/UBC区域，现已被另一个社区赶超。   根据liv.rent最新发布的租金报告，温哥华市中心再次成为租赁一居室的最贵区域。 liv.rent的十月数据显示，Point Grey的一个卧室单元租金为每月2,735加元，而温哥华市中心则为每月2,760加元，稍高于Point Grey。这些数据是基于liv.rent平台上的租赁信息。   据dailyhive报道，报告中还包含了一些关于大温哥华地区租赁市场的有趣见解。 白石White Rock是一个正在经历有趣变化的地区，二居室带家具的单元租金与大温哥华其他高价城市和社区（例如伦弗鲁-科林伍德）的价格不相上下。 在白石，十月份二居室带家具单元的平均租金为每月2,996加元，高于Renfrew-Collingwood，后者同类型单元的平均租金为每月2,524加元。 近年来的租金报告中有一个共同点，那就是过去两年间，所有主要的温哥华城市租金普遍下降。   最新的liv.rent报告显示，素里市的一居室带家具租金年同比下降幅度最大。在2025年十月，素里的一居室带家具租金较去年下降了240加元，降至每月1,798加元，降幅达到12%。 “这一两位数的降幅超过了温哥华（下降5%）和北温哥华（下降8%），显示出素里市的带家具市场需求疲软或供应过剩，”liv.rent表示。 liv.rent的调查结果与最近的Rentals.ca报告略有不同，后者表明大温哥华地区的租金价格相比于上个月有所上升，但与去年相比仍有所下降。   “本月，一居室无家具单元的平均租金上涨了52加元，达到了新平均的2,223加元。自2024年十月以来，大温哥华地区的无家具一居室平均租金减少了58加元，”liv.rent的报告指出。 根据大温哥华所有城市的平均租金情况，十月份无家具一居室在西温哥华最贵，而在素里市最便宜。   温哥华社区

温哥华新艺术画廊工地恢复停车场 温哥华新美术馆Vancouver Art Gallery的建设工地暂时恢复为收费停车场。   据dailyhive报道，自2024年春季开始，工地进行了准备工作，包括拆除和部分挖掘原有的地面停车场基础，但在不久后暂停施工，因为显然先前设计的项目无法在预算内完成。自2024年夏季以来，封闭的拉维尔公园工地一直闲置，并覆盖着碎石。 然而，位于乔治街和坎比街东北角的这一大规模中心城区地块现已暂时进行了修复，原来的挖掘区和碎石地面被新铺的沥青和标记的停车位取代。该停车场本周早些时候重新开放。   温哥华市政府——该物业的拥有者，已将其租赁给画廊用于新建筑——对《Daily Hive Urbanized》表示，市政府已允许收费停车运营商EasyPark在项目完全重新设计期间使用该场地，新的设计团队正在进行改版。 市政府和画廊的声明中写道：“这一安排只是临时措施，等新美术馆的建设开始后将结束。” 温哥华艺术画廊建设工地停车场 温哥华美术馆建设工地停车场 工地建设预计在一段时间内不会恢复，而付费停车的重新开放为这一场地提供了临时的活跃使用和一些收入。 上个月底，美术馆宣布已选定由Formline Architecture与Urbanism和KPMB Architects组成的联合团队作为新的主设计团队。这一决定是在今年早些时候举行的竞赛中作出的，竞赛邀请了14家加拿大建筑公司提交方案。   预计新的概念设计将在2026年完成，但尚未提供项目完成的修订时间表。设计完成后，项目还需进入开发申请和建筑许可证申请阶段。 在这个早期阶段，更新的成本估算也尚未确定。 温哥华美术馆Vancouver Art Gallery建设工地停车场 温哥华美术馆建设工地停车场 之前的项目设计和范围预算为4亿美元。然而，由于成本大幅超支达到6亿美元，该项目在2024年底被放弃，导致瑞士公司Herzog & de Meuron的退出。   新的替代设计预计将缩小范围，以更好地与从私人来源及省联邦政府筹集到的现有预算对接。 在2024年初，市区块北端的临时支持性住房结构也被拆除，为新画廊建筑的临时施工区域的使用做好准备。   附近，打造新的永久性自行车车道的两条街道的建设工作正在进行中，原有自2016年起设置的临时车道正在被替换。该项目预计将在2025年12月完成。 温哥华美术馆施工现场 2024年3月13日  

可爱的兔子节将于今秋在温哥华举行 动物爱好者们注意啦！温哥华兔子救助与倡导组织（VRRA）将在下个月举办一场不可错过的可爱秋季活动。   据dailyhive报道，兔子节2025将是庆祝所有与兔子相关事物的终极盛会，活动将于11月1日（星期六）在温哥华的苏格兰文化中心举行。 这个家庭友好的活动非常适合亲自接触可爱的兔子，了解这些棉尾小家伙们的趣事。   兔子节 “来和我们一起度过充满乐趣的一天，进行教育、娱乐和社区互动，”VRRA在网上表示。“欢迎参加我们的Hoppy Hour分区，认识一些待领养的兔子，购物并社交。” VRRA于2003年由奥尔加·贝茨创立，作为一个由志愿者运营的非营利慈善机构。 贝茨曾告诉《每日蜂巢》：“VRRA接收不被需要或被遗弃的兔子。我们会收养它们，或者引导它们去其他地方。如果能够帮助人们教育得当，使兔子成为好的宠物，我们会尽量进行帮助。” 温哥华兔子救助 今年的兔子节包括兔子见面会，参与者可以与待领养的兔子见面，甚至可以带上自己的兔子来Hoppy Hour分区尝试一下是否有缘。   活动现场还将提供兔子美容服务，由The Hare Dresser或VRRA团队提供，现场还有兔科兽医为您解答宠物健康和饮食方面的问题。 您还可以在苏格兰文化中心的节日摊位购物，参加抽奖或门票抽奖，与其他兔子爱好者交流。 兔子节 “兔子和猫狗一样，能够成为很好的宠物，理应享有同样的生活，”贝茨说。“它们常常被忽视，常常只是孤单地待在户外的兔笼里。它们是社交动物，容易感到无聊和孤独。”   “看到被救助的兔子们在新家幸福地生活，拯救那些受伤严重的兔子，以及看到害羞的兔子逐渐展现自我，让一切都变得值得。它们真是让人心动的生物。” 兔子节 时间：2025年11月1日（星期六）活动时间：中午12点至下午4点地点：苏格兰文化中心 – 8886 Hudson St., 温哥华入场费：自愿捐款

据《national post》近日报道，温哥华一处评估价超1900万加元的房产业主，成功将房产税计算基数降低了近100万加元。但不列颠哥伦比亚省财产评估上诉委员会表示，该业主Fu D. Ren违反了委员会的行为准则，其上诉理由还可能使用了人工智能生成。 根据委员会近期的一份裁决，该行为准则禁止提交不准确、具有误导性或经过篡改的材料。                                                                        图源：national post “上诉人提交的材料中，引用了不存在的法律案例作为依据，”委员会主席John Bridal在近期裁决中写道。 “这些引用有可能是使用生成式人工智能辅助撰写上诉材料时产生的‘幻觉内容’。若情况属实，这表明上诉人缺乏谨慎态度，也未注重细节。更恶劣的可能性则是，上诉人明知故犯，故意伪造了这些内容。” Bridal表示，Ren声称自己提交材料时“秉持善意”，“但令人担忧的是，他并未利用反驳机会回应这些质疑”。 在Bridal看来，涉事材料究竟是“因不当使用人工智能导致的意外错误，还是故意伪造”，结果并无区别。 “无论哪种情况，我都认定（Ren）违反了委员会的行为准则，”他指出，该准则“还要求任何对人工智能的使用都必须披露，而本案中并未做到这一点。此外，上诉人在发现自己提交的材料不准确且具有误导性后，也未履行纠正义务，这同样违反了准则”。 裁决显示，Ren在主张降低评估价时，引用了委员会和不列颠哥伦比亚省法院的三项裁决，称这些裁决“支持基于市场抗性将评估价下调20%”。“但评估方指出，在（加拿大法律信息学会）或委员会的网站上，均无法查询到上述任何一个被引用的案例”。 裁决提到，Ren计算房产市值的方式是“将房产中介建议的1200万加元挂牌价打8折（即下调20%），得出960万加元的市值”。 这一人工智能相关争议，源于Ren对其温哥华Mount Pleasant一处18312平方英尺地块的2025年评估价提出上诉。 Ren认为1908.2万加元的评估价“过高”，并建议将其降至该房产“预估的1000万加元市值”。 委员会了解到，该地块上原有的建筑“在2023年至2024年间多次失火。2024年8月9日，温哥华市对该建筑下达了拆除令。拆除工作于2024年11月20日完成，仅留下地下停车场的地基作为唯一的留存设施”。 裁决称，Ren已收到“此次法定强制拆除的费用账单”，但尚未支付。 “上诉人向温哥华市提供了5张逾期未付的发票，总金额为2030287.14加元。这些发票虽未包含详细明细，但列出了2024年8月至2025年3月期间产生的拆除费用，以及安保和维护费用的总和”。 Ren主张，在计算房产市值时，“应扣除200万加元的拆除、清理及维护保全费用”。 裁决显示，Ren称“‘受灾土地’的市值计算方式应为：净地价值减去清理和拆除费用”。 裁决提到，Ren“引用了不列颠哥伦比亚省法院的两项裁决，为这一‘拆除修复法’提供支持，称‘已产生的灾害清理费用必须从土地评估价中全额扣除’”。 “但评估方解释，这些被引用的案例同样不存在”。 Bridal表示，Ren“未能提供合理依据来支撑该房产的市值主张”。 “其用于佐证的案例引用及对评估标准的参考均不准确，且有可能是伪造的”。 Bridal指出，委员会有权裁定费用承担问题。 “若上诉人确实明知故犯，提交了虚假案例和具有误导性的材料，我认为这种行为已违反委员会的规定，”Bridal表示。 “揭穿这些谎言需要评估方和委员会双方投入精力展开调查与研究。因此，裁定由上诉人承担相关费用是合理的，这一费用将体现委员会和评估方在处理本案时额外投入的时间成本”。 最终，Bridal裁定该房产的评估价降至1814.4万加元。 “此外，针对上诉人向委员会提交的材料中明显存在的伪造内容，我还将征求各方意见，以决定是否裁定由上诉人向评估方、委员会或双方支付相关费用，后续将就此作出单独裁决，”他说。 达尔豪斯大学舒立克法学院（Schulich School of Law）荣誉退休教授Wayne MacKay表示，任何人使用人工智能生成法律论据，都应事先声明，并核查所引用既往案例的准确性。 “使用人工智能存在风险，因为无论其生成内容为何——包括具体表述和信息来源——最终都由使用者承担责任。若你在这方面出现失误，本质上会彻底丧失所有可信度，”MacKay周三时表示。 去年，温哥华华裔律师就曾因使用人工智能撰写虚假判例被罚。

就在不久前，一些人报告称，温哥华国际机场内有“强烈的煤气味”。 温哥华机场在社交媒体上表示，10月15日下午2点左右，机场国内航站楼部分区域出现强烈煤气味。 温哥华国际机场表示：“出于谨慎考虑，我们正在将乘客转移出受影响地区”。“团队正在现场调查。安全保障是我们的首要任务”。机场仍在运营，但机场建议乘客在前往温哥华机场之前先与航空公司确认。有乘客在抱怨称：“乘客在外面等候，无法领取行李，也没有任何工作人员的信息或更新！”。 还有乘客称：“刚刚降落，我们在登机口附近，但他们把我们留在飞机上，不让我们进入航站楼”。 如果近两天有出行计划，请留意机场信息。

暑假结束后，无论是赴华航班还是从国内飞回温哥华，机票价格都进入了一波史低，不少单程票只要 1800 元左右，真的让人很难不心动。   相较于上个月的赴华机票汇总，可以看到这次的低价机票转机等待时机普遍更短，很多提供行李直达服务，无需二次托运 但需要注意的是，在买票时相同的票价，托运服务却也有不同。以从广州飞温哥华为例，1878 元的票价有上海和北京两个转机选择，其中，北京转机行李直达，但是上海的等待时间只多 20 分钟，却需要重新托运。 不过，与直飞机票相比，一次转机让机票价格便宜了近一半，还是挺心动的。 与广州类似的还有成都、深圳、沈阳和西安等热门出发地，飞往温哥华的单程机票都不到 2000 元，北京和上海的票价在 2000 元出头左右。 返回温哥华的机票价格也大多在 2500 元以内，需要注意的是，从日本转机的机票虽然能省不少钱，但要提前给自己和家人办好过境签。  

温哥华女子成功避开行为不端的Uber诈骗，走红网络 泰勒·麦凯（Taylor Mackay）在前往温哥华国际机场的途中叫了一辆Uber，但这次经历并不顺利。 麦凯在TikTok上分享了她所称之为“新型Uber诈骗”的经历，并同意向《daily hive》分享一些细节。 根据麦凯的说法，在她叫了Uber之后，接到了一个电话。起初她没有接听，但后来想可能是司机，于是接了电话。 电话另一端的声音告诉她：“我快到了。” 她说，司机的名字与订单匹配，起初并未感到担忧。但事情很快变得奇怪，司机要求她提供手机号码。 “也许这只是某种验证，”麦凯在视频中回忆道。 她答应了并给出了号码，但司机又接着要求提供“代码”。 她收到了短信中的一个代码，以为是上车时需要提供给Uber司机的代码。司机说那个代码不对，并声称已经过期。他实际上是在询问发送到她邮箱的代码。 麦凯表示这次经历“实在太奇怪了”，她从未在叫Uber时遇到这样的要求。 此时，应用程序通知她司机已经在附近，停在拐角处。她开始感到不耐烦，并表示：“我觉得你不需要这个代码。” 麦凯说司机似乎也因为她的不配合而感到焦躁。他告诉她这是“我们今天需要的特殊验证。” 这时她意识到可能是一场诈骗。她坚持要取消行程，司机更加失控，最终取消了这次乘车。 其后，她查看了发送给她的代码邮件里的小字，发现明确说明Uber司机不会要求提供该代码。她恍若意识到司机想要入侵她的帐户。 Uber对此事在麦凯的视频下留言称：“支持团队在此 – 听到这个消息我们感到很担忧。我们正在调查此事，并已将其上报至专门团队进一步审核。” 麦凯的回应是：“哈哈。” 她的视频收到了近1000条评论和超过35000个赞。 Uber对温哥华诈骗的回应 温哥华Uber诈骗 Uber公司表示，此类诈骗非常罕见，但麦凯不这么认为。 “我视频下的评论显示，很多人有相同的反应和经历，”她提到，还有人声称因为求助而遭到平台封禁。 她还告知我们，她从未因这次行程获得任何经济补偿，并提供了一份与Uber客服团队的对话记录。 客服团队表示：“我们会对此事件对司机进行警告。若司机的取消率过高，他们也会受到警告，减少取消的次数对所有用户都是最有利益的。” Uber还分享了一些关于此诈骗及类似诈骗的其他信息。 “乘客和司机绝不能与他人共享个人账号信息，比如密码或验证码。我们非常重视用户账户的安全，如果用户认为自己遭遇了诈骗，我们鼓励他们向我们举报，以便我们调查并采取行动。” Uber还告表示，这类诈骗的变种已经存在了一段时间，并随着安全协议的变化而不断演变。 “Uber使用多种防范技术，包括双重认证，这使得骗子通过传统方法诱骗乘客和司机变得更加困难，”Uber补充道。 “如果乘客认为自己涉及诈骗，他们可以通过help.uber.com或Uber应用向我们的团队报告该问题。” Uber在其官方网站上还有一些额外的安全提示。

灰狗巴士可能很快在温哥华重现吗？ 不久前，加拿大的灰狗巴士服务结束，但现在又有了希望，或许我们会再次看到它们在温哥华及卑诗省的其他地区运营。 2021年，德国的FlixMobility收购了灰狗巴士线路，以期在灰狗停止运营后，扩大其在加拿大市场的服务。 最近，温哥华市的一次市议会上提到了，9月19日FlixBus高级经理安德鲁·米勒写给弗农市长维克多·卡明 (Victor Cumming) 的信。 信中提到：“灰狗线路正在通过我们的子公司Flixbus，准备向BC省乘客运输局（PTB）提交申请，以扩展我们在卑诗省的城际巴士服务。” “我们希望得到您对该申请的支持，这代表着为您的选民争取改善交通选择的机会。” 米勒在信中请求温哥华市长向BC省发出支持函。 米勒表示希望将温哥华与卑诗省重新连接，但信中的内容不仅限于弗农，还包括温哥华和其他主要城市。 提议的框架（第465页）包括一条温哥华至弗农的巴士线路，旅行时间约为5.5小时。此外，还会开通温哥华至卡尔加里、温哥华至基洛纳以及温哥华至卡姆鲁普斯的线路。 如果PTB批准该计划，根据米勒的说法，我们可能很快就能看到这一构想变为现实。 米勒表示：“我们的服务将通过温哥华提供每日定期连接，将你的居民与基洛纳、卡姆鲁普斯、温哥华、卡尔加里、西雅图等地相连。我们提议的服务将在PTB批准后一个月内开始运营，届时现代、无障碍的车辆将停靠在你们的社区。” “这将为你的居民提供直接前往主要城市的连接，方便就医、学习和商务出行，同时也将为温哥华带来更多的旅游和经济活动。” 米勒请求温哥华在2025年10月24日前发出支持函。

还记得去年多位华人网友在Abbotsford南瓜农场Maan Farms偶遇撒贝宁一家三口的帖子吗？ 今年，撒贝宁又来了！10月15日，多位华人网友在温哥华机场奥特莱斯偶遇了他们一家四口。 全家温哥华“溜娃” 根据网友的照片分享，撒贝宁刚从Aritiza店里出来。身穿黑色加拿大鹅马甲，搭配同色系休闲裤，全身黑的低调又利落；妻子李白同样是一身黑色简约装扮，气质温柔干练。 两人并肩而行，撒贝宁一手牵着儿子，女儿则在他们前面轻快地走着，始终保持在伸手可及的距离。画面看起来十分有爱、温馨。                                                                                         （照片来源：小红书） 据网友们的形容，撒老师本人毫无架子，非常亲和。遇到认出他的粉丝上前请求合影，只要情况允许，他几乎都是有求必应。                                                                                          （照片来源：小红书） 也有网友笑称表示：“撒老师一年一度的加拿大之旅又开始了！估计这次来，又得拍上几千张合照。” 的确，撒贝宁抵达大温地区已有好些天了。 几天前，还有网友在Squamish偶遇他，当时他的状态也是轻松惬意。                                                                                         （照片来源：小红书） 过去几年，撒贝宁也多次被网友在大温各地“捕获”——从农场、商场到公园、海边，每年10月几乎都能在社交媒体上刷到他的“加拿大打卡照”。 这份几乎成为“固定行程”的探亲之旅，其实不难理解。 毕竟，撒贝宁的妻子李白是加拿大人，他们一家每年都会聚在一起，特意抽出一段时间来到加拿大，探亲兼度假。 久而久之，或许这已成为他们的一项专属的秋日传统。也正因如此，每年这个时节，撒贝宁总会低调地出现在温哥华的街头巷尾。