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​人为纵火！ 2人死亡！1500户连夜逃命的Lytton镇山火，官方怀疑系人为！ 根据卑诗省BC Wildfire Service的说法，根据早期调查一些迹象表明造成两人死亡的大火是人为造成的。 “火灾疑似是人为造成的，似乎是在村庄内开始的，从那里蔓延到灌木丛。”消防信息官Erika Berg昨天如此说道。 周日，皇家骑警也在现场调查火灾原因。皇家骑警发言人表示：调查仍在进行中，现在确认起火原因还为时过早。 省长John Horgan此前曾表示，他听到传闻证据表明火灾的开始与一辆穿过社区的火车有关。 CN Rail当时有一列火车经过 Lytton时发生了事故，但是CN并没有向交通部报告说事故中有可能导致起火的问题。 今天，预计100 多名消防员将于周一抵达，政府也已批准了不列颠哥伦比亚省的援助请求。 由于失控的野火继续燃烧，在不列颠哥伦比亚省坎卢普斯西南 40 公里处的 100 多户人家仍被发出疏散命令。 实际上，BC省的山火已经蔓延到令人无法想象的地步，全省共有 196 处活跃的火灾。 从BC省官网上可以看到目前活跃的山火地图，其中红色的点都是失控的山火！ BCCDC（疾控中心）针对BC省即将到来的雾霾天气发出严肃警告：“请人们做好最坏的准备！” 山火的雾霾对人体会造成巨大的影响，这些粉尘颗粒如果被吸进肺部则有可能引起炎症，同时雾霾也会刺激眼睛鼻子喉咙。 今年真的是多灾之年，希望尽早否极泰来！

美国东部时间2021年6月24日凌晨，位于佛罗里达州瑟夫赛德的一栋12层的公寓大楼—尚普兰塔南（Champlain Towers South）公寓大楼发生灾难性的坍塌事件，事故发生时很多居民都在睡梦中。 截止发稿前，事故已造成10人死亡，仍有151人下落不明，失踪名单中有4名加拿大人，其中3人来自同一家庭，另1人来自一个多国籍的家庭。 而随着搜救和调查工作的持续，这座大楼背后的秘密也被逐渐揭开，令人震惊的是，这个开发商竟然是加拿大人！ 大楼开发商曾劣迹斑斑 根据有关媒体的爆料，这栋建筑的开发商是一位生在波兰的加拿大人，名字叫Nathan Reiber，从小在蒙特利尔长大，职业为律师兼商人。 上世纪70年代，Reiber曾被加拿大联邦政府指控逃税，他们通过伪造建筑工程支票骗取了12万加元，遭到指控后，Reiber逃到了美国佛罗里达州。 1979年，Reiber准备在迈阿密建设这个公寓项目，起初该项目没有获得批准，而Reiber为此支付了20万美元，负担了一半的下水道改造费用后，该项目拿到了开工许可。同时，这引起了其他开发商的不满，他们纷纷指责Reiber通过不正当的手段获得了利益。 1980年，Reiber的公司再次被指控试图向当地官员行贿，丑闻曝光后，他们还要求两名当地议员退还竞选捐款。 1984年，因为没有配合对其所得税指控的调查，Reiber被迫离开加拿大律师协会（Law Society of Upper Canada）。 此外，值得一提的是，Reiber并非唯一参与尚普兰塔大楼开发的加拿大人，另一名已去世的多伦多商人戈德利斯特（Nathan Goldlist）在早期曾担任该综合楼管理集团的总裁。 Reiber在2014年也已经去世了，享年86岁。 根据一份与大楼相关的2018年结构工程报告称，该大楼的泳池甲板周围部分设计存在“重大错误”，以及停车场混凝土柱有很多裂缝（迈阿密气候恶劣，空气中充满了来自海洋的盐分，这些盐分会侵蚀混凝土），因此推断，公寓底层的地下停车场很可能是引发结构性倒塌的起始点。 而就此建筑是否存在施工方面的问题，目前仍处于调查中，具体结果可能需要3个月的时间才能确定。

  疫情期间公司里的很多大事小情都开网络会议来解决的，而每每开场的时候都会先扯些东家长西家短的琐碎话题来暖场，这也是特殊时期大家为数不多的彼此闲谈沟通的机会之一。我们办公室里有个白人大姐，近来一直在会议的开场分享困扰她已久的一个烦心事儿，隔几天就和大家分享一下事态的进展，一开始我也只当自己是局外人听着，可后来越发能体会到她的烦恼和无奈，也从她的经历中学到了在加拿大想做个房东绝对没想象中那么容易。 这位大姐年近五十，是个非常精明能干的人，这些年虽然只靠一个人工作养家，还是能给自己和孩子们积攒三套房子，说来足以让很多望房兴叹的人羡慕。房子多了不可以都自己用来住，所以她也会出租另外两套房子来赚些房租，每月除了固定工资收入，还有两份房租收，按理说日子也是应该过的轻松无压力，幸福平淡的状态就这么持续着一直到疫情来临那一刻发生了转折。 她把一套在北面的房子长期租给了一普通家庭，疫情之前这家人一切都表现得和其他租客无异，也会按期交房租和水电费，甚至偶尔还会发来个亲切的问候。但随着安省疫情封锁令的出台，这家人就停止了一切费用支付，大姐不再按时收到租金不说，水电费也没人付账单了。房客拒绝任何方式的接触，不接电话，不见面，不回邮件和信息，开始了漫长的白嫖模式。在多次沟通无果的情况下，这位大姐向房客下了最后通牒，要么交房租付清水电费继续住下去，要么法庭上见。对方态度很干脆，你随便，我就告诉你我就是要继续白住你的房子，疫情当下，我看能奈我何? 大姐咨询了律师，律师很坦率地告诉她，你可以走诉讼的途径，但短期内达到你的目的的可能性不大，你要做好投入大量时间，金钱，精力的准备。大姐深思熟虑之后决定忍痛割肉，把房子挂牌出售，因为毕竟房东要出售自己的房产还是合理合法的选择吧。但她还是低估了房客的职业水准，首先人家表示不同意卖房子，因为自己有居住的需求，其次如果大姐带人来看房，他们也拒绝离开房屋，就一边抽着大麻，一边喝着啤酒，一边冷眼盯着房东和看房访客，一副死猪不怕开水烫的表情，告诉看房的人就算你想买，我们也不会离开，这房子我们住定了。 有人说，大姐你不如断水断电吧，还有人建议，要不你找人教训他们一下吧，逼他们就范。但大姐苦笑着说这些都想过，可都行不通，一旦放了大招人没逼走，人家暴怒之下把你房子拆个乱七八糟，最后也是要房东自己承担所有的损失。有人说你不如去找他的雇主，问问他的收入，也好将来打官司做准备。她说人家反侦察能力特别强，你的车在附近一出现人家就开始有警觉了，开车出门就开始原地转圈，就看有没有人跟踪，都是职业老赖，你这些招数人家拆起来毫无难度可言。 最后大姐还是选择了法律途径，法庭也按流程做了判决，拿到判决书的那一天大姐开心的不得了，在会议开场时宣布了胜利的消息，我们也都替她开心。可是大姐没过多久就开心不起来了，因为她发现这个宣判书并没有起到什么作用。房客眼里这就是一纸废文，好不在乎，他说要么你把警察叫来给我搬家，要么我就继续在你家喝啤酒看电视，抽大麻，你倒要看看你还有什么力度可以施展!大姐愤怒的无法克制，打电话问这审判书如何执行，结果官方回复是目前是疫情期间，警察为了健康安全，不能和对方有面对面的肢体接触，所以要等对方自己离开，或者可以申请拖走对方的车拍卖，不过算下来扣除拖车和拍卖费用，想要拿回房租，对方最好至少有一辆价值等同新款法拉利的车停在房前，否则拖走后拍卖扣了费用可能还收不回成本，大姐彻底傻眼了。 硬的不行就来软的，大姐选了一天偷偷的把车停的远远的，步行到自己房子门口按了门铃，对方不知情的开了门，一见是房东立马冷了脸，大姐礼貌的问候你最近好么?人家直接回好个屁，你想让我没地方住变成Homeless，你搅乱了我正常的生活，我不想见到你。大姐强按怒火，解释如果你定期付房租水电费就没有这些事情的发生了，人家直接怼回来，说疫情期间谁也不能让房客居无定所，我就一分不给你，你有钱做房东就活该承担这些。你可以去银行查我账户，但我的钱根本就不存在里面，你可以去告我，但你也看到了，我不在乎的。然后大力的关上门。留下大姐一个人站在自己的房子前面心中一万头羊驼狂奔而过…… 曾经自己也畅想过，再攒些积蓄，凑个首付之后也来个第二套房产，自己工作之余再当个包租公，应该会很惬意。但是听了大姐分享的这个还没有结局的故事之后，心中开始有了动摇，在加拿大想做的房东原来风险这么高，难怪听说有人租房子十几年居然都没被涨过房租，可能只因为房东觉得能有个靠谱的房客实在不容易，生怕换了房客就开启了噩梦模式，想必应该都是吃一堑长一智的老司机。生活不易，世界很大，萍水相逢遇到好的房东和好的房客大家都应该彼此珍惜，否则难免哪天生活就会给你上一课。   （以上文章转自约克论坛读者来稿）

众所周知，现在加拿大的房地产市场已经十分火热，不仅仅是多伦多、温哥华这种大城市竞争激烈，就连周边地区也都需要抢offer。 但是，不管房子多么抢手，在购房的时候，一定要小心再小心，必要的流程一定不能省。最近，一个华人家庭被房产经纪坑惨，买的新房变成了“梦魇”。 Lisa Song一家人以前生活在宾顿，但是比较喜欢更加安静宽敞的乡村，所以就打算在多伦多西北部的荷顿山(Halton Hills)买房子。 2020年3月，他们看中了一个房子，并且参加了竞价，但是没有成功。 几天之后，卖家(也是挂牌经纪)联系他们说，只要愿意再加价，并且不验房，那就可以拿下这个房子。 “他们要求我放弃验房，我犹豫了一下，但是对方说如果我想拿下这个房，就必须放弃验房，所以我选择了放弃验房。” 就这样，Lisa Song一家人成功买到这个房子。 当时疫情比较严重，所以他们也没有搬家，等过几个月之后搬过去，完全傻眼了。 问题一：没有井水 他们不得不在地下室安装储水槽等设备，花费1万加币左右。 原以为这就算倒霉了，没想到更倒霉的还在后面。 问题二：化粪池系统存在重大问题 化粪池系统不符合新环保规章的要求，需要换成达标的系统，花费高达12万加币。 “我需要贷款才有钱换化粪池，这简直让我崩溃了” 问题三：地下室漏水，需要安装防水... 在火爆的房地产市场上，买家可能会被要求避开验房，但是这样做是非常危险的。 安省验房协会的主席Leigh Gate表示，当卖家想要买家省掉验房这一步时，这就是一个巨大的警告。“在2020年，房地产市场变成卖家市场之后，很多人买房都省掉了验房这个步骤，因为你后面总有人愿意不验房直接订房，所以这可能迫使其他买家也放弃验房。” 然而，看到自己买到的房子问题一大堆，Lisa Song十分懊悔自己省掉了这个重要的步骤。 “我用自己的亲身经历劝大家，一定一定不要省掉验房这一步。如果卖家想要避开验房，那肯定是在掩盖什么。” 验房的费用大概是$500，具体根据房子的大小而定，可能还有检查水井、游泳池等额外费用，但是一定要找有资质的验房师检查。 其实，因为不验房而遭殃的买家到处都是。 华裔业主没验房 独立屋突然老了30年 2016年2月，本拿比的程女士和丈夫购入位于本拿比湖(Burnaby Lake)附近的一幢独立屋，价值200多万加币。 在买房的时候，他们看到的房屋资料显示，房子建于2006年，是一幢10年新的房子。 房产经纪一直说，房子十分紧俏，对方不仅要加价，同时也希望取消验屋的条件。如果坚持验屋，可能就要再一次失去机会。 想到自己找房子找了大半年，心力憔悴，再加上经纪说房子确实不错，卖房经纪经纪也是个非常有声望的人，所以放弃了验房。 结果，第二年，他们收到市府的房产估价通知，估值较自己买入时的价格减少超过20万加币，而当时房地产市场正十分火热。 程女士感觉很奇怪，明明房价都在上涨，自己的房子怎么会越来越便宜呢？ 于是，她找来另一名地产经纪帮忙看看，结果对方直接告诉他，这幢房子建于1976年，已经是40年的房子，直言她“买贵了”。 原来，这个房子实际建于1976年，只是在2006年时被翻新，楼下明显有老房子的痕迹。 验房师查看后发现，水管都是老旧的，地基上更有裂缝，房屋地板受地基影响，朝东北方向倾斜。找专业建筑人员评估后得知，要修补地基的问题，至少要8.5万元。 原本200多万加币买的房子，如今按照市府估价已经缩水70多万，而修补地基还得8.5万... 对大多数人来说，买房都是自己最大的一笔买卖，所以一定要再三查验，千万不要因小失大...

最近，多伦多楼市的行情还是比较紧张的，据TREB发布的关于5月份的数据来看，虽然销量略降，但是房价却创了新高!一些网友表示，6月份因为实施了压力测试，势必会对楼市产生很大的影响!或许因为这个原因，楼市会相对放慢脚步，但也阻挡不了一些热门房源的火爆! 前天，约克论坛就有网友发帖，表示一个偏远山区的独立屋，从2020年5月-2021年6月之间，价格直接上涨了50万！ 这个房源从地理位置来看，的确比较偏!成交价能高出那么多，证明现在的独立屋市场确实受大家的追捧!很多人会觉得，如此偏远的地方，价格都那么高，而那些热门区域是不是更让人望而却步呢?答案也未必!