更多公寓限租55岁以上房客，大温年轻人没房租？

有地产中介表示，在卑诗省《分契物业法》(Strata Property Act)于去年11月24日生效后，一些分契业主委员会立即做出反应，将租客年龄限制在55岁及以上。但有业界人士指，这可能损及物业价值。

据据《温哥华太阳报》报道，针对省府要求移除分契式租客年龄限制，但“55岁及以上”年龄限制允许保留，因此，有越来越多物业转向只租55岁及以上租客。

维多利亚州房地产经纪人扎萨迪亚斯（Tony Zarsadias）表示，该法律于11月24日生效后，一些分契业主委员会“立即做出了反应”，并开始转向仅租给55岁及以上租客。

维多利亚州大约有20个分契物业，“立即行动，希望将他们的分契条款更改为55岁以上”。然而，他警告，这种变化可能会损害房产价值或业主出售物业时受影响。

“限制越多，价值就越低”。

卑诗柏文业主协会总监乔文塔(Tony Gioventu)表示，大约5到10个物业每周都会开会讨论改采55岁以上限制，他对此感到惊讶。

此外，一些人担心，该趋势将令已经很难找到住房的年轻租房者受影响。

另据CityNews报道，三角洲市议员克鲁格（Dylan Kruger）表示，他最初对物业限租“55岁及以上”房客没有意见，但担心如果太多分契物业投票改变，那将产生连锁反应。

克鲁格说，“我确实担心，作为这项立法的一个明显漏洞，我们实际上可能会失去一些适合租户的出租房屋。”他担心这项变化，可能会让一些想在外面租房的年轻家庭望而却步。

房屋厅长兼议会议长柯议伦(Ravi Kahlon)坚称，这不是一个漏洞，这对于寻找租房的长者来说可能是个好消息。

柯议伦表示，他知道一些分契物业正在考虑将他们的条款改为55岁以上，但强调，这并不意味着他们可以将租客拒之门外。

乔文塔则表示，“我只是鼓励大家考虑未来的影响。通过它们需要四分之三的投票，撤销它们或修改它们，同样需要四分之三的票数，而这可能更难实现。”

乔文塔补充说，即使许多物业实施55岁以上的租客要求，通常也不是家庭负担得起的出租房源。

为了回应一些人对年轻租房者影响提出的担忧，省府希望人们避免仓促通过新的附例。

房屋厅表示，分契物业中55岁以上的要求，不会扩展到已经居住在那里的年轻租户。

房屋厅在一封电邮中表示：“有些人错误地认为有55岁以上规定的物业也可以禁止出租，如果附例确实更改为55岁以上，则目前居住在分契物业的年轻居民可以豁免（即，他们可以继续住在那里并不受新附例的约束）。”