财长露口风：加拿大政府会再出手干预楼市

　　有地产从业员表示，如果联邦政府下一轮的重大干预楼市措施矛头指向海外买家及炒楼的活动，并不会令人感到意外。较早前，联邦财政部长莫奈(Bill Morneau)曾露口风，表示当有需要，新上台的自由党政府会再出手干预楼市，而且事前可能不动声色。

　　地产经纪徐华飞博士(Dr. Harry Xu)认为，近期政府已经着手搜集海外买家的资料，若然如莫奈所说，当政府再要出手稳定楼市，有关措施可能针对海外投资者及留学生等买家。

　　徐华飞表示，政府的选择包括了提高这些并非永久居民的买家的最低首期，甚至乎实施特别的征税。

　　他指出，如果政府的干预措施针海外买家，并不会令人感到意外，倘若是针对炒楼，那就更不会叫人意外。

　　他说，加拿大应不会欢迎海外资金在市场炒买，这不利楼市的稳定发展及市民的安居乐业。

　　较早前，莫奈在接受加拿大商业新闻网络访问时称，他并没有对本国炽热楼市松懈下来，而且联邦政府不顾忌再度出手干预。

　　他表示，联邦政府将会密切留意，以确保楼市继续有效的运作。

　　莫奈说，「如果我们看到挑战，我们当然会想出可以用来应付的方法，以便保障我们的市场维持稳定。」

　　莫奈担任财政部长之后首个重大房屋政策是修改首期的规定。去年12月中旬，联邦自由党政府宣布将50万元以上的屋价的最低首期份额调升至10%。根据新的规定，50万元以下的屋价不受影响，最低首期仍然是5%。

　　由于联邦政府的房屋机构加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)已经不再为售价逾100万元的住宅提供房贷保险，所以这些物业并不在新规定的适用范围之内，最低首期也维持在20%。

　　新的规定已于2月15日生效。不过，以过去数个月来的市道来说，并未能令到温哥华及多伦多这些炽热市场降温。

　　资料显示，上月份温哥华的成交量创新高，按年增长27.4%。同期间多伦多重售市的成交量上升16.2%至10,326宗成交。

   　莫奈表示，政府将会留意楼市的发展，如果认为有任何需要做的事情，将会加以考虑。他又说，由于政府会一直留意，以能作出正确的决定，所以对于将会实施什么措施，事前不会有任何的迹象。