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踏入5月，地产市场正式步入传统旺季，除意味大量准买家空群而出看房，楼房交易将价量齐升，也代表竞价战 （bidding war）与超叫价成交等情况将越趋白热化。有地产界人士慨叹，在抢offer已成常态的市道，大家只斗「谁的钱多」，经纪的专业、经验与技巧，统统派不上 用场。
加中地产投资总商会会长袁浩彬（Herman Yuan）说，在盛行抢offer的卖家市场，做买家经纪尤其辛苦，很多行内人均怨气充天。
「好不容易客人才看中了一间屋，决定落offer，但全部都要抢。事实上，抢offer只是斗谁的出价高，完全看不出经纪的专业、经验、技巧和策略。现在越来 越多人投身地产经纪行业，是因为市场实在太好，根本不用经验与专业也可谋生，入行一、两年已成绩不错，甚至自觉很成功。」
天合地产经纪刘昕（Sally Liu）表示，大部分客人在加入竞价战之初，都会定下一个心理价位，但经过两轮抢价，便很容易超越原本的想法。
「也 许客人也清楚这间屋不应是这个价，但当抢起来的时候，心态会变，觉得多付一万几千元还是可以的。以前经纪或会稍稍游说客人多加一点，但现在不用push， 客人也愿意自动加钱，自己打破自己的心理最高价。有些情况下，买家根本不用加这么多钱，但心里就是怕买不到，多加一点钱以策安全。如此一来，卖价便被抢高 了。」
镇屋一周涨价4万元
她续说，早前看见一间准备放售的镇屋，打算先帮客人探路问价，但得到的回复却令她 感气结。「一周前，同一条街另一间各项条件都差不多的镇屋，成交价86万元。但这一间的经纪回复没90万不卖。在这一星期里，区内甚么也没发生，又不是忽 然多出了一条地铁线来，为何短短一周便无故涨了几万元？真是很不合理的状态。」
廿一世纪Atria Realty Inc.地产经纪Janis Tsang也讲述了一次抢offer但铩羽而归的经历。「那间独立屋叫价98万，共有5张offer，我们出价115万元，最后卖价是120万元。事后， 对方经纪私底下跟我说，我们的出价排第2位，这是我遇过第1和第2出价相差较多的例子。我不敢说这5万元是否值得，但起码作为第2位的，客人觉得如果要多 付5万便不想买了，可谓输得心安理得。对于成功抢到的买家，经纪不会告诉客人出价比第2位多出了多少，所以亦感到好安乐。当然，买家如知道要贵5万来争胜 一定会心有不甘。」
Janis又称，所谓争offer，有时是人为推波助澜，不代表市场实况。「有一些盘因为某些原因，没有人落offer，经纪 为了满足屋主期望，会联络一些相熟经纪朋友，游说自己客人即管落offer试试。如果有几个愿意参与，纵使大家都只抱但试无妨的心态出价，也叫做出现了 抢offer情况。」
「抢offer非华人独有」
亿兆地产经纪Henry Lam表示，抢offer已遍地开花，全民皆抢，已不是华人独有。他认为在这种氛围下，买家必需保持理智，经纪亦应该在适当时候与客人分析当中利害。
「早 前带客人到Aurora落offer买屋，共有6个人争，当中只有我的客人是华人。当晚下大雨，又冷又夜，我们已去到门外，坐在车上等。当时已抢到第4 轮，本来文件都写好，但我与客人再商讨和分析，究竟这个出价是否物有所值？心里的预算是多少？我问客人有多喜欢这间屋，他回答OK啦。就是这样，我建议他 不要再出价，走吧。翌日再翻查成交价，比客人的预算高出很多，所以纵使再出价亦只是浪费时间。最重要是，6张offer一齐争，只会把价钱抬高，下次再买 便会更难了。」
温哥华天空
