BC省房价高向地产经纪开刀?还不够

在6月29日，BC省省长简蕙芝宣布将开始规范卑诗省房产行业，尤其是针对房产经纪的不道德行为。

这种想要保护消费者利益的决心与决定是非常受欢迎的，但是向房产经纪开刀，真的能控制现在飞涨的房价吗？

表示，温哥华比天高的房价并不是这些房产经纪们推上去的。他们有这些举动的主要还是因为“自己背后有人”。只有在有人愿意出高价买的时候，他们的这些不道德行为才能够成功。

在这里并不是说房产经纪做出这些行为并没有错，每个人只要做出了不合法/不道德的事，肯定都要受到谴责。但是想说的是，想要控制BC省尤其是温哥华的房价，就必须要各方面综合到一起来进行调整。比如说：海外资金、本地的房屋需求、房产经纪的不道德行为、本地的房屋规划、本地的交通建设等。

海外资金的流入

海外资本的流入有利于房价的上涨。在最近的调查中我们发现，移民们青睐的地区的房价升值空间比较大。在加拿大，本地居民、移民、以及海外人士，这些人都有购置房屋的权利。

和许多海外人士相同，加拿大有很多移民们的资金也是从海外转移到本地的，但是政府不能限制他们购置房产，因为这些移民们需要居住的地方。非加拿大居民在加国同样拥有购置房产的权利，因此，这就需要联邦以及省政府做更多的功课来辨别如何调控房产市场了。 说到海外资金，银行也是帮助海外资金流入房市的“援手”之一。有许多银行在为那些非居民提供贷款的时候并不需要他们在本地的收入证明。只要在海外有足够的金钱，一切都不是问题。

当然，越来越低的贷款利息也是推高了人们对房子的需求。

本地政府的不作为？

本地政府以及省政府也难逃其咎。交通基础设施建设的不完善让周边地区得不到合理的开发。即便是人口在逐渐增多，人们并不希望去远郊生活的很大一部分原因是：交通不便。长此以往，周边地区得不到开发，城内的房价也越来越贵。

以上的种种都在表明，要想解决温哥华高房价的问题，只针对地产经纪的行为规范是远远不够的！三个级别的政府需要一起合作，并且要从多方面、多角度的来解决房价问题。期待政府出台更多的解决方案。