温哥华法律新闻，法律常识，加拿大法规，律师，法官 - 温哥华天空

列治文华裔女将成卑诗纯因洗钱遭判刑第一人

卑诗省列治文卡拉OK俱乐部调酒师，因替伪装成国际可卡因贩卖者的卧底警察洗钱近50万元，面临最高22个月的监禁。据加拿大广播公司（CBC）报道，一名检察官周四（21日）告诉省级法院法官，周女（Alexandra Joie Chow，译音）将成为卑诗省首位因“纯粹洗钱”被判刑的人。在列治文（Richmond）举行的周女量刑听证会上，检察官海尼（David Hainey）引用了由卑诗最高法院法官库伦(Austin Cullen)领导的库伦委员会(Cullen Commission)检视本省洗黑钱活动的结论，要求将这位37岁的被告送入狱服刑——尽管她的律师主张给予有条件的判刑，让她接受某种形式的软禁海尼告诉卑诗省省级法院法官布朗宁（Richard Browning），“这个人为那些自称是国际可卡因贩卖者的人提供专业的洗钱服务。” “本省在库伦委员会的调查中投入了大量金钱和时间，洗钱活动的历史由来已久，然而有条件的判刑并不能充分表达社区的谴责。” 涉通过洗钱嫌高利贷 2021年11月，卑诗联合警力特别执法组(Combined Forces Special Enforcement Unit)的联合非法博彩调查组，在对另一名涉嫌洗钱、高利贷和敲诈勒索的男子展开调查后，周女被捕。海尼说，警方看到该男子出现在周女工作的列治文卡拉OK酒吧，然后带着一个看似装了重物的袋子离开。警方其后展开了秘密行动，试图从该男子那里借得现金，而一名卧底警官就与周女建立了关系。 “虽然她试图说服他‘不要和这些人扯上关系’，但她最终还是同意以车辆作为抵押，来启动一笔现金贷款，”海尼说。卧底警察获得贷款后告诉周，他需要设法使大量现金合法化。她于是同意将成捆的钞票转换成以编号公司名义开出的干净银行汇票，以换取5%的佣金。海尼称，在接下来的几个月里，周进行了9次洗钱交易，每次涉及的现金高达7万元。她还表示，金额超过10万元的佣金会更低。她告诉卧底警察，自己只拿走了1%的佣金，因为需要支付其他人佣金——包括那些被用来开汇票的银行帐户持有人。 “提供银行汇票的人都是‘干净的’，”海尼告诉法官，“她告诉（卧底警员），提供银行汇票的人中有一人在银行工作。” 被捕近两年后才被控尽管周女于2021年11月被捕，但直到近两年后她才被控，警方发布的新闻稿详细说明了对她和一名49岁男子的调查。警方表示，他们突袭了卑诗省列治文和本拿比的几处物业，缴获了写有客户姓名和付款到期日的帐单、银行汇票、手机和高档汽车。 ■ 在一次针对高利贷和洗钱的调查后，执法机构扣押的三辆车中的一辆。警方提供涉案的男子尚未被起诉，但卑诗民事充公办事处（BC Civil Forfeiture Office）已对周女提起诉讼，准备充公她的2008年保时捷Cayman，作为犯罪所得的一部分。检察官海尼指出周对自己的罪行缺乏了解——但她的律师奥帕尔（Josh Oppal）告诉法官，尽管她曾告诉量刑报告的作者，她觉得自己被警方陷害了，但他的当事人已经对自己的行为承担了责任。出生于多伦多成长于香港海尼表示，周女应被判处18至22个月的监禁。虽然奥帕尔并不反对拟议的刑期，但他表示，周女应该在社区服刑，而不是锢铛入狱。奥帕尔在法庭上表示，周某此前并没有犯罪纪录，她出生于多伦多，但在5岁至13岁期间与父母住在香港。 “那时，她见到家里管家的次数比见到父母的次数还多，”奥帕尔说。律师表示，周与现在住在列治文的父母保持着密切的关系，尽管他们并不知道她受到的指控。她在一家酒店担任副厨，现在仍偶尔在她第一次遇到警察的卡拉OK酒吧当值。奥帕尔认为，周很适合被判缓刑，但海尼表示，有必要将其监禁，以震慑和谴责驱动卑诗省毒品经济的洗钱活动。检察官表示，周女不仅仅是一个复杂犯罪集团的信差或骡子，况且据她所知，她确信与她打交道的都是甚么人。海尼在其提交的资料中，包含了由卑诗最高法院法官库伦的调查执行摘要。该报告称洗钱是“一个值得政府、执法部门和监管机构认真关注的重大问题”。 “洗钱的根源在于破坏社区的犯罪行为——例如贩毒、人口贩卖和欺诈。这些犯罪行为的受害者是社会中最脆弱的群体，”库伦写道。 “洗钱对那些诚实赚钱，并为社区的生活成本支付公道份额的守法市民来说，也是一种侮辱。” 在当天的量刑程序结束时，周女直接与法官交谈，表示她不知道洗钱对她居住和工作的社区造成的影响。 “我很抱歉发生了这样的事，”她说。“直到这件事发生，我才知道事情这么严重。” 布朗宁将于11月做出判决。图：CBC

10个月前
华裔男温西公寓被没收！因为做了这事

卑诗省最高法院的一名法官裁定，在一起涉及一名因220万元洗钱调查而受到瞄准的案件中，争议的没收和解协议具有约束力，该男子被指控通过温哥华房地产洗钱。陈某与其父母熊光陈和绝鸣陈达成了一项和解协议，以结束这起没收案件，此前父母曾寻求调解。和解协议的会议纪要于2024年12月18日签署，由陈某、其父母及卑诗省民事没收办公室的代表共同签署。然而，这份协议后来遭到陈某父母的质疑，他们聘请了律师，并称自己在翻译的帮助下“可能受到误导”。省政府于6月23日提交申请，认为12月份达成的和解应对所有各方具有约束力。卑诗省最高法院法官林赛·勒布朗本周裁定支持省政府，宣布和解协议对陈某的父母具有约束力。 “我并没有发现在谈判地位上存在不平等，”勒布朗写道。“调解是由熊某与绝某提出的，主任采取了适当措施，以确保熊某和绝某不会因聘请翻译而处于不利地位，这位翻译在整个过程中都是免费的。熊某和绝某在整个过程中均被告知可以获得独立的法律建议。” 法官还指出，没有证据表明陈某的父母要求独立的法律建议，也没有被剥夺这一权利。勒布朗还表示，无法得出和解协议对省政府明显有利的结论。和解协议中没收给省政府的是一套位于Kerrisdale西42街的公寓，评估价值116.7万元，同时将支付75000元给陈某的父母。父母将保留位于东第五大道的房屋，评估价值215.5万元，陈某的名字将从该房产的产权中移除，在其父母生前不能再被恢复。省政府还将保留在洗钱调查中扣押的67000元现金。陈某及其父母坚决否认所有省政府的指控，这些指控尚未在法庭上得到证实。 2015年，皇家骑警的E-Pirate调查将陈某认定为温哥华私营银行Silver International的众多客户之一，该地下银行是一家被指控年洗钱高达2.2亿元的非法金融服务机构。法院文件显示，警方对在Silver International扣押的账本进行了分析，显示陈某在2015年6月1日至10月1日期间存入了531万元，并提取了227万元。根据法院提交的文件，分析陈某2006年至2012年的税务申报表显示，他的年平均报告收入约为37000元。 “为了洗钱他的毒品交易收益，陈先生曾与父母共同购买房地产，并在这些财产上登记抵押贷款，”省政府在2019年提交的没收申请中称。法院文件指控陈某在2015年“缺乏合法收入”，指示一家会计事务所代他准备虚假的聘用信和工资单，以支持房贷融资。据法院文件显示，2015年9月，陈某与父母在东第五大道的住所获得了135万元的银行信用额度。他们用其中38万元的信用额度和37万元现金购买了西42街的公寓。该房屋的信用额度在六个月内通过现金和陈某在温哥华所拥有的一处房屋的出售所得款项还清。

10个月前
加国妹子苦恼: 男友搬进她Condo同居, 要收租金么?

近日，安省有个妹子有点小苦恼。她在Reddit论坛上寻求网友的帮助。她在帖子里说：“我有一套两房两卫的公寓，其中的小房间租给了一位女生，她每个月付我950加元（包水电网）。” 目前，她自己的开销是：房贷2100加元/月，物业管理费600加元/月，再加上网费和电费大约100加元/月。她表示，等女室友的租约明年到期后，想让男朋友搬来一起住。“他现在的房租很贵，想省点钱存首付，所以愿意搬来和我同住。他打算把小房间当作书房。” 图源：Gemini生成现在，她的问题是： “我需不需要向男朋友每月收950加元，就像现在向室友收的一样？” “我妈提醒说，如果我和男朋友同居满一年，在加拿大就算是同居伴侣（Common Law），那样的话他可能会有权分走我的一半房产。这是真的吗？” “更合适的做法会不会是：把我的公寓整套租出去，然后我和男朋友一起去外面租房？” 虽然这些问题，有点老生常谈，但是网友们的分析，那可真是相当专业！有网友提醒说：“就税收而言，Common Law适用。但是家庭法的财产分割，需要依据省级法律。你应该：1）在他搬进来之前签订同居协议；2）你们应该讨论一下你们认为什么是公平的。公平没有绝对的标准。” 结果，更加复杂的问题来了，同居协议怎么做？有一位网友是“过来人”，他分享说：“我在和我（现在的）妻子同居时也签了同居协议。它应该能为你们双方都提供保护，但具体情况会因省份而异。” “帖主可以付费请律师起草这份协议。然后，让男方去寻求独立法律咨询（ILA），让他的律师来审核、解释协议条款，并提出修改意见。一切敲定后，双方签字并各自留存副本。” 他指出，协议具体包含哪些条款取决于你所在的省份，并分享了自己那份协议里包含的内容：我负责支付房租，但不对家电、房屋损坏等负责。我们商定了一个“公平市价”的房租金额，但没有写进任何正式的“租约”或文件里（在安大略省不需要）。在安大略省，在法律上我被视为一名“寄宿者”（共用厨房/浴室），因此驱逐通知可以是“尽快”，可能只有一周。而我们的同居协议则为我提供了至少一个月的搬离时间。协议还列出了我们各自当前的资产和负债。这样一来，万一你们将来结婚，就能清楚地知道在结婚前，谁拥有什么。这份同居协议在你们结婚后，会自动转变为婚前协议。他觉得这份同居协议很有用处：“花上几千加元就能把事情理清楚，真的能省去很多麻烦。如果你们感情很好，那这份协议以后就永远用不上了；但万一关系破裂，至少你们有份是在彼此仍然关心对方时写下的协议。” 值得注意的是，还有一位网友提醒说：“我的律师告诉我，可以等我们同居一段时间再签协议。结果我们还没来得及收拾行李就分手了。” 这可真是人间好律师，成功帮这位网友省下几千加元。至于财产分割问题，有位网友解释说：“Common Law取决于各省。在安大略省，Common Law并不自动要求分割财产。要申请分割，一方必须证明存在不当得利，即另一方以牺牲自身利益为代价，从这段关系中不公平地获得了利益，因此应该获得某种形式的分割。这通常是在一方辞职照顾孩子，或另一方对房产进行大规模翻修或改善等情况下申请的。但就你的情况而言，这些都不适用。” 这位贴心的网友还给出了“同居男友”的租金建议：“在我看来，一个合理的租金水平通常是一套两卧两卫的独立房间市场租金的70%左右。这个价格不仅能为你的男朋友带来大幅折扣，还能说明你和男朋友住在一起比和随便找个室友住要方便得多。” 对此，各位多伦多的小伙伴怎么看呢？有人签过同居协议么？

10个月前
遇入室威胁如何自卫？加拿大专家给你忠告

安省林赛（Lindsay）一名男子在家中击伤一名入侵者，导致对方生命垂危，却因此遭到刑事指控的事件，引发了关于“合理武力”界限的讨论。专家指出，2016年，汉密尔顿一位居在自家院子里枪杀了一名试图进入其皮卡车的男子，最终被判过失杀人罪，判处八年监禁。图源：kawarthalakespolice 这起入室事件发生在周一凌晨3点左右，地点是林赛Kent街的一处公寓。警方称，一名44岁的男子在熟睡中惊醒，发现有入侵者在家中。随后双方发生冲突，嫌疑人被打成重伤，生命垂危。警方随后对入侵者和房客都提出刑事指控。这一决定促使安省省长福特发声，称这是一个“破碎”的制度。联邦保守党党魁博励治（Pierre Poilievre）也在周四于社交媒体发文，表示：“如果有人闯入，你理应无条件地有权保护家人和财产。” 事件引发广泛关注，卡瓦萨湖区警察局长Kirk Robertson发表声明回应批评：“根据加拿大法律，个人有权保护自己及其财产。但必须理解，这种权利在加拿大并非无限。法律要求防御行为必须与所面临的威胁相称。这意味着，虽然屋主有权保护自己和财产，但使用的武力必须在当时情况下合理。” 涉事房客的律师周四对Newstalk 1010表示，当事人“坚持自己无罪”，并认为“他们的行为合法”。律师Steven Norton说：“每个人都关心这种情况，因为每个人都想在家中感到安全。” 相比之下，美国一些州有“城堡法则”（Castle Doctrine），允许居民使用合理武力，甚至致命武力，来保护自己免受入侵者伤害。但加拿大没有类似法律。 CTV新闻多伦多站采访了几位法律专家，就在面对入侵者时如何合法自卫的问题进行了解读。图源：CTV 自卫辩护未必在法庭上成功多伦多大学刑法教授Kent Roach表示，自2012年加拿大修改自卫法以来，这类案件变得更常见，但也更难预测自卫主张能否成立。最终由警方决定是否有理由提出指控。 Roach说：“屋主当然可以主张自卫或保护财产，但是否在审判中成功，是另一回事。” 他举了一个广为人知的案例：R. v. Khill。2016年，汉密尔顿居民Peter Khill在自家院子里枪杀了一名试图进入其皮卡车的男子。陪审团最初判他无罪，但安省上诉法院以陪审团对自卫合理性的考量不足为由推翻裁决，要求重审。加拿大最高法院在2021年维持重审决定。2022年，Khill被判过失杀人罪，判处八年监禁。 Peter Khill 因过失杀人罪被判八年监禁图源：chch Roach强调：“不论有人是在你家门外还是屋内，规则没有区别，也不存在‘绝对的自卫权’。” 他解释说，最终要由法官和陪审团决定当时的行为是否合理。 “被告在声称自卫时享有合理怀疑的利益，但并没有保证。仅仅因为某人认为自己使用的武力合理，这不是法律上的问题。问题在于，法官或陪审团是否认为合理。” 图源：CP24 法院考虑的自卫因素刑事辩护律师Joseph Neuberger表示，加拿大人确实有权保护自己、家人和财产，但案件往往取决于入侵者手中持有什么。他说，“如果入侵者拿着刀，那显然构成迫在眉睫的风险——存在明确的伤害或死亡威胁。在这种情况下，你可以使用相当大的武力进行防御，因为你别无选择，要保护自己和家人。” 同样，如果入侵者有枪，屋主面临重大人身风险，也可以使用强力甚至致命武力。但Neuberger解释说，如果入侵者拿的不是刀或枪，情况会更模糊。法律允许在受到威胁时，由于极度紧张和创伤，人可能无法准确衡量自己使用的武力。然而，如果屋主用棒球棒制服了入侵者，却继续殴打对方，这种情况就会被视为“过度武力”，可能导致屋主被控加重袭击或更严重罪行。他指出，加拿大没有“退避义务”，也就是说，当有人入侵时，你不需要逃跑。他说，“如果你立即面临风险，你有权使用合理武力应对”。 Neuberger还强调，加拿大的自卫法已经足够宽泛，不需要照搬美国的“城堡法则”。他说，“我们现行法律已经足够宽容。如果入侵者持刀或枪，严重威胁你的人身安全或生命，你完全可以使用致命武力。但我们不希望像美国那样走向极端，在我看来，加拿大的法律已经足够。”

10个月前
加拿大男子主动吃$2.8万罚单, 只为推翻禁令！

新斯科舍省一名男子故意违反“禁止进林”的规定，被罚了两万八千多加元。他说自己这么做，就是为了把这项省里的禁令告上法庭。图源：Jeff Evely 因为干旱、怕起山火，省政府规定：现在起到10月15日（或条件好转为止），谁都不能进树林——徒步、钓鱼、露营都不行——还禁一切明火。按《森林法》，违规罚款2万5千加元，再加受害者附加费和统一销售税（HST），一共是28,872.50加元。图源：Jeff Evely 上周五，这名叫Jeff Evely、住在Coxheath的男子，跑到新斯科舍省悉尼市郊的自然资源厅办公室，直接说要走进旁边的树林。他把过程录了音视频，后来发在自己的Facebook上。他对工作人员说：“我想把这道命令告上法庭，唯一的办法就是先挨罚。我不是找你们麻烦。”工作人员明确指出：“我命令你别去。”Evely根本不管，还问对方：“有人要跟着我去看看吗？” 视频里他确实进了密林，转了一圈又回到办公室，随后就收到了一张违法罚单。图源：Jeff Evely 上次挑战政府禁令法官说他没有资格 Evely是加拿大军队的退役军人，今年4月还以加拿大人民党候选人的身份参加过联邦选举。他觉得这道禁令太严，是政府管得太宽：“为了防林火，没理由连我穿着球鞋走进树林都不让吧。”他说，“这也太过了。” 这不是他第一次较劲。2023年5月，哈利法克斯和谢尔本两地发生大火，烧了上百栋房子，疏散了上千人，全省当时也下过类似禁令。禁令取消大约两周后，他就申请对自然资源部长的公告做司法复核，认为自己所在的布雷顿角并没受那两场火影响，全省一刀切太随意，侵犯了他的权利。可在2024年1月22日，新斯科舍省高等法院法官 Jamie Campbell 裁定他没有“诉讼资格”——当时他既没被起诉也没被罚，没法起这个案。法官还说，那份公告已经撤销，法院不能判一个已失效的东西“无效”，所以案子无法推进。 Evely这回觉得不一样：他已经被罚了，法院就得审，也得判断这禁令合不合宪。多伦多律师Marty Moore会帮他打官司。Moore负责的团队叫 Charter Advocates Canada，由“司法中心宪章自由”（JCCF）资助。他说打算走司法复核等几个路径，团队这几天会研究怎么推进。 Moore的观点是：这是个武断的限制，“走路本身不会引发林火。相反，人在林子里还更可能早点发现火情，或者发现有人要纵火并及时举报。”他也认为这回 Evely 被开了罚单，所以有资格申请司法复核。省长：我听从专家的意见政府这边，新斯科舍省省长Tim Houston说，禁令是听取专家建议后做的决定：“专家给了意见，我同意。我们要尽一切努力保护人、保护财产，撑过这个火季。”自然资源厅也发声明说，决定不是轻易做的，现在情况非常危险。 “我们请所有新斯科舍省居民认真对待这些预防措施……我们的团队和专家每天分析数据，做出最能保护居民、住房和社区的选择。我们也看到了来自多个行业和很多居民的广泛支持。” 其他省份也有类似做法。加拿大消防局长协会主席Ken McMullen说，这类禁令有其理由，宁可谨慎一点：“我知道这看着不方便，甚至有点过头，但非常时期需要非常手段。” 新斯科舍省自然资源厅的森林防护负责人Scott Tingley也多次强调，省里97%的林火都是人为造成的。纽芬兰与拉布拉多省目前也有多处林火，违反禁令的罚款开得更狠：5万到15万加元，还可能判最多一年监禁。新不伦瑞克省则要求大家别进树林，并禁止进入所有王有林地，正在应对10处在烧的山火（其中两处规模较大），但没有设重罚。

10个月前