地产

6月24日，迈阿密-戴德县瑟夫塞德的尚普兰塔南公寓发生倒塌事故，导致97人不幸罹难，官员称搜救工作已接近尾声。   但经过22天后，当地时间15日，美国佛罗里达州迈阿密-戴德县公寓，同地区又一栋公寓的楼顶部分塌陷，导致住户被紧急疏散。 根据美国《新闻周刊》的报道指出，当地官员表示:“这座公寓的楼顶在15日出现部分垮塌，消防人员已经抵达，现场交通被封锁。  目前，楼内住户正在被疏散，尚未出现伤亡情况。”

大温地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver)日前发布的6月份楼市报告显示，大温地区的住宅销售量为3,762个单位，较5月售出的4,268个减少11.9%，但较去年同期增长54%。今年6月的住宅销售量较过去10年同月的平均量，亦高出18.4%。 上月大温地区于电脑盘(Multiple Listing System，简称MLS)上新挂牌出售的独立屋、城市屋和柏文单位共有5,849个，较去年6月的5,787个轻微增1.1％；与今年5月份的7,125个比较则下降了17.9％。 此外，上月大温地区所有住宅物业的MLS综合楼价指数(Home Price Index)综合基准价格为1,175,100元，较去年6月增长14.5％，亦较今年5月升0.2％。 今年6月独立屋的销量为1,262间，比去年6月的866家增加45.7％，基准价格为1,801,100元，比去年同期上涨22％，与今年5月份相若。 综合基准价格增0.2％ 上月柏文单位的销量达1,774个，较去年同期的1,105个增长60.5％。基准价为737,600元，比去年同期增加8.9％，较今年5月微升0.1％。 6月份城市屋销量为726间，与去年6月的472家相比增加了53.8％。城市屋的基准价为946,900元，比去年同期上升17.4％，与今年5月比较仍上涨了1.1％。

2021年的夏天着实“火爆”，疫情未平，北美很多地区史无前例的高温就又给大伙点“颜色”看看。 从6月底到7月初，美国西北部和加拿大西部地区都接连遭受到高温穹顶的影响，气温连续刷新历史最高值。截至目前，北美地区的高温已经造成500多人死亡、1000多人因为高温紧急就医;此外，森林火灾频发，居民用水用电危机…… 这中间，最令人心痛的当属BC省著名的百年历史名镇利顿(Lytton)，这个宁静的小镇不仅最高气温达到了不可思议的49.6℃，还遭受了一场“15分钟烧光全镇”的山火。 刚还完贷款的房子没了 昨天，已经疏散撤离的小镇利顿的居民们，登上政府安排的汽车，回到自己被大火侵袭过的家园去看一看，看看那里还能留下什么，还能带走什么。 刚一进到小镇，车上就已经传来此起彼伏的抽泣和呜咽——曾经宁静温馨的家园已经是一片废墟，自己一砖一瓦建成的小家，已经完全看不到原来的模样。 有的居民甚至嚎啕大哭，崩溃绝望，要知道他们中的很多人才刚刚还清房子的贷款，或者刚刚才耗尽积蓄凑齐首付买了房子，本以为从今开始能够安居乐业，却未曾想，一场大火，让一切转眼成空，房子没有了。 好在加拿大是一个温暖的国度，山火无情，人间有爱。 越来愈多的人们，向利顿的居民伸出援手，帮助他们解决居住、生活各种问题，政府也开始介入调查山火原因，相信重建家园的时刻指日可待。 利顿大火由货运火车引发? 利顿小镇的山火到底怎么引发的，高温还是有其他原因? 目前，联邦运输安全局(TSB)正调查，一列货运火车是否引发了利顿村(Lytton)的大火，这起大火几乎摧毁整个村庄，并造成两人死亡。 据TSB主席福克斯(Kathy Fox)表示，该局在周四收到来自皇家骑警和BC山火服务处所进行的调查的新资料后，启动了调查。福克斯指出，这些资料是根据目击者的观察、视频以及在铁路附近发现的物证得出的，这足以让TSB怀疑山火可能涉及火车。 较早前已有利顿居民猜测，山火是由一辆经过利顿的火车所引发。山火于上周三发生，并迅速蔓延，几乎把整条村庄夷为平地。 TSB表示，现在暂时不知道哪条铁路线与相关火车有关，而加拿大太平洋铁路公司(Canadian Pacific Railway Co.)和加拿大国家铁路公司(Canadian National Railway Co.)都没有提交任何与利顿火灾有关的报告。 通常，除非交通运输公司提交此类报告，否则TSB不会进行调查。 加拿大国家铁路公司已经表示，该公司旗下的火车与利顿山火无关，而加拿大太平洋铁路公司周一恢复了经过利顿的服务。 此外，福克斯表示，调查目前目前尚处于初步阶段。TSB已联络该两间铁路公司。截至目前为止，该两间公司没有报告任何火警。她指出，火车有可能在没有工作人员注意到的情况下引发火灾。现在，TSB打算检查加拿大国家铁路公司其中一列火车。 希望调查结果早点出炉，起码对利顿居民是一个安慰。 又有一地开始撤离 利顿小镇大火仍就令人心有余悸，昨天凌晨BC省内陆奥肯那根本部Vernon附近的小镇Coldstream附近，也燃起熊熊烈火，当地居民同样在政府的安排下紧急撤离。 昨天接近午夜时分，社交媒体上就开始陆续报出了大火的消息，从视频和图片能看到，火势相当凶猛： 本地媒体报道，这次的山火的射击面积超过20公顷，从昨天(7月9日)晚间开始燃烧，火势进展速度很快，相当迅猛，不断向周围蔓延扩展。Coldstream地区不得不连夜发布紧急疏散令，要求该市的居民从自己家中向安全地区撤离。 所幸，经过消防队员的连夜努力灭火，今天清晨政府宣布这场山火已经得到控制，居民可以重返家中，“万幸啊，我的家保住了!”当地居民Sally长舒一口气，她说自己和全家人都在祈祷，希望能平安度过这场劫难。 虽然现在居民们都已经返回家中，但当地仍然处在“火灾疏散预警状态”，一旦火势不稳，居民仍需立即撤离。同时受这场山火影响，途径当地的BC省97号高速一度关闭，现在仍然保持仅限一条车道通行。 祈祷，希望当地居民都能平安。

是游民还是图省钱？一名年轻华人女性日前闯入洛杉矶亚凯迪亚市一处代售屋，免费居住数日，被发现后还来索要行李，非常嚣张。此类事件如今在那些空屋较多的城市日益普遍，有人还闯入后院游泳池游泳，甚至有人当自己房子一样登堂入室。 一名年轻华人女性日前闯入亚凯迪亚一处代售屋，免费居住数日。（读者提供） 日前亚市一处豪宅挂牌出售，当地产经纪周末来做开放日（Open House）时，发现房内有行李箱、洗漱用品和女性衣物鞋子等，二楼落地窗也被打开，经纪怀疑有人从二楼进来这里非法居住，当即报警。当警察来时，看到一名华人年轻女性和一名男子驾车从这里离开，且他们的车子发动时差点撞到人。 之后有一个女孩打来电话，表示要取回她放在这里的行李。该地产经纪表示，对方操着一口京片子，表示不给她行李就报警。他觉得好笑，自己还要报警抓她非法闯入，她还好意思恶人先告状。   但他说这名女孩看样子不像是游民，她化着浓妆，皮肤较黑，梳着双麻花辫，戴着黑帽子，穿着牛仔背带裤，里面是黑色纱织衣服，脖子上还戴着珍珠项链。她拿走行李之后，地产经纪留了一个心眼，过两天又来突击他代售的房子，发现她还住在里面，马上就打电话报警。警察来了之后，调查发现她拿着中国护照，以非法闯入之名将其带回警局，但当晚又将她放了，结果她又跑到这个房子住了两天才走人。 地产经纪发现代售点房内有行李箱、洗漱用品和女性衣物鞋子等物品。（读者提供） 该地产经纪表示，客人得知这个消息很生气，他和同行询问后发现，这个女孩四处给地产经纪打电话说自己有30万，想买房子。目的就是为了到处找在出售的空房子，趁机溜进去留宿。 亚市华裔市长戴守真表示，亚市空房子较多，且很多屋主人在国外，若没有向市府报备，警察巡逻时也无法确认其是否是合法居住。之前还发生天气太热，有游民去一个房屋的后院游泳池游泳的事情。建议为了安全起见，空屋屋主能积极向市府报备。 还有人跑去空房过节。地产经纪Tim张表示，去年万圣节，客人在尔湾的一处房子，平时都空着。突然有一天发现房子竟然住了人，且从外面能看到里面有万圣节装饰。客人在中国通过监控路线看到吓了一跳。 图源网络 律师刘龙珠表示，房屋属于私人财产，未经允许进入属于非法闯入，但是前提是需要在房屋前立一个“私人财产，禁止非法闯入”牌子，同时拍照证明。屋主还要每年自己支付产业税。否则遇到强占房屋者（squatter），屋主若没有驱赶他们，且这些强占房屋者如果还替屋主交产业税，并住满五年，那按照加州法律，这个房子可能就会成为他们的，所以屋主要格外小心。  

加拿大年薪$12万帅哥警官 上班期间偷偷当地产经纪赚钱 遭同事逮捕 昨天，加拿大爆出了一则令人哭笑不得的新闻——一名从业8年的资深加拿大警察，竟然被指控，在担任警察期间，在本该用于保卫人民安全的工作时间，偷偷地当地产经纪卖房捞外快。 是的，大家都知道加拿大房地产市场火爆油水多，地产经纪收入高也是公开的秘密。可谁能想到，当地产经纪的赚头，竟能把一个年薪$10W+的警察，都诱惑得不务正业，知法犯法，铤而走险了呢？这得是多大的诱惑啊，实在很难不叫人想入非非。 据CTV报道，30岁的安省约克区警察，萨德，现正面临欺诈指控。警方称，萨德在本应值班当警的时间里，担任房地产经纪人。这位30岁的警察小伙，已经被他昔日的同事们逮捕。 调查人员表示，他们早就察觉了萨德的异常举动。今年早些时候，调查人员就开始调查在信息管理部门工作的警员萨德，因为他在“规定的警局工作时间内，做着地产经纪的工作”。掌握了证据后，警方于近日行动，将萨德逮捕。目前，萨德被控一项低于$5000的欺诈罪，即将于8月3日出庭。 公开资料显示，萨德2020年的年薪收入，超过$11.2万；2018年，萨德的年收入更是超过$12万。在加拿大，当警察也算是“公务员”，稳定，高薪，有面子。而且在信息管理部门，更省去了打打杀杀的危险，坐坐办公室就能一年拿10多万，这工作，放一般人身上，应该都会很满足，但对萨德来说，这还不够。 萨德住在华人聚居区万锦。万锦市的 Century 21 Lead Edge Realty 公司网站上，赫然列出了萨德的房产经纪个人主页。在自己的主页上，萨德的“金牌经纪”slogan是： “我的使命，是为您带来超凡的体验！”的确，在职警官帮你买房卖房，可不是超凡的体验吗。 该地产公司的一位代表证实，萨德的确曾在该地产公司工作，但无法评论他目前的雇佣状况。约克区警察局发言人则表示，根据安省警察服务法规定，萨德现在已经被带薪停职。有网友吐槽说： “带薪停职，简直太完美了，这下老哥可以专心卖房了。”