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BC省平均楼价跌16％上月成交按年“腰斩”

卑诗房地产协会(BCREA)发表1月楼市报告，数据显示成交量按年大跌逾五成，平均楼价也下降逾16%，当中菲沙河谷平均楼价跌幅最高达27.5%，大温地区跌幅为8.4%。有专家指在高利率影响下今年楼市活动开局缓慢。 BCREA报告指，中央放盘系统(MLS)上月共录得3047个住宅单位成交，比去年同期的6130间大减50.3%。当中大温跌幅达55.8%，是各地区中最高，从2329间剧减至1030间；其次为内陆奥肯那根(Okanagan)，跌幅达53.3%；菲沙河谷则以52.6%跌幅位列第三。卑诗省上月整体平均楼价为87.29万元，与去年1月相比下降了16.1%，当时平均楼价为104.05万元，接近市场峰值。楼价跌幅最大地区为菲沙河谷的27.5%，从去年1月的122.89万元跌至上月的89.15万元；其次为跌幅23%的智利域，平均楼价从90.29万元下降至上月的69.51万元。至于大温地区跌幅为8.4%，上月平均楼价为116.71万元，去年同期则为127.43万元。上月卑诗省住宅总销售额约为26.59亿元，比去年同期的63.78亿元大减58.3%，当中按年跌幅最大的是菲沙河谷的65.6%，其次为智利域的61.8%，大温以59.5%跌幅位列第三。与去年初历史最低水平相比，上月活跃挂牌房屋总数有逾2.18万间，按年大增67.1%。然而上月房屋库存量仍远低于正常水平，许多市场因新放盘稀少，减轻销售活动放缓的影响。协会首席经济分析师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，由于高借贷成本继续拖累市场活动，今年全省住宅销售开局缓慢。他指过去数个月许多市场的住宅平均价格已经趋于平稳，与去年同期的峰值相比出现下降，销售组成也明显从贵价房屋转移至其他类别。

3年前
刚入住公寓就改成55岁+ 大温怀孕女子或被迫卖房

大温一个物业投票决定把公寓楼群居民定为55岁以上后，一对准爸爸妈妈被告知可能不得不出售房屋。枫树岭一个联排别墅群最近修改物业细则，规定55岁以上的人士才能入住，导致一个刚于去年底购买一个单位并且正期待新生儿降临的年轻家庭犯愁！ BC省政府于去年11月修订《物业法》，取消几乎所有租房限制，但仍然保留“仅限老人居住”的条款。塔勒比安（Razan Talebian）和丈夫刚好提出了买房报价，并于12月底住进现在枫树岭的联排别墅，当时楼群规定入住人士为35岁以上。今年初，这对夫妇又有好消息，塔勒比安于1月初发现自己怀孕了，夫妇俩都非常高兴。但是不久，他们收到了一份召开特别大会的物业通知，说业主要投票决定是否把建筑群居民改成只能55岁以上。夫妇俩参加了2月8日的会议。塔勒比安称当时在物业大会，很多人都在谈论他们的担忧，不希望有孩子的家庭住在这个建筑群里。当塔勒比安也在会上表示她对生孩子和组建家庭的担忧时，遭到许多业主和物业委员会的嘲笑，并告诉她只能把他们的房子出售。根据全球新闻的报道，塔勒比安称对这种情况感到非常困惑，他们目前没有收到任何关于该法规的后续沟通，现在正寻找下一步的行动。她称事情非常特别，在投票通过之前她已经怀孕了。另外如果还有另外第二个孩子怎么办，难不成最后只能买掉房子？她称只是这是一个很大的灰色地带，相关信息知之甚少。 BC省公寓业主协会的执行董事Tony Gioventu表示，年龄限制只适用于居住权，而不是物业的所有权。他说："物业公司不能强迫某人卖掉他们的房子，也不能阻止未成年的人购买房屋。通常情况下，家庭可以为退休的父母或亲戚购买单位，而且不是以居住者的名义。所有权不能被年龄限制所禁止，只是纯粹的居住权受限。” 专家称当你购买一个物业，在过渡期有可能会发生附则变化，对未来的房屋使用有重大影响。专家称该物业委员会可以向民事解决法庭提出申请，要求执行该法规，包括判处罚款和命令遵守。但附则变化也影响业主的居住。在法案通过时，他们已经居住在里面，所以可以被豁免于该法规，但现在可以执行年龄限制细则。物业公司也表示他们是通过当选的物业委员提供物业管理服务，并表示"听从物业委员会的指示，只是建议双方就这一情况的复杂性寻求法律意见。专家也建议当事人和物业委员会都要寻求法律意见。物业在通过自己的细则之前，需要得到一些法律建议，认真思考一下后果。去年10月，大温地区一对夫妇也被拒绝购买皮特草原的公寓楼，原因就是家庭人口太多。根据报道，Lucas Parry和Mackenzie Graham有三个不到两岁的孩子，一直想买他们人生的第一套房子。这对夫妇最后向皮特草原一个公寓提出报价，但公寓物业有一个附则，限制单元内的人数为4人，而不是5人。这对夫妇称事情令人沮丧，因为感觉买个房也遭物业筛选。专家称这种规定也影响了年轻家庭的购房。

3年前
加国女子喜中649彩票大奖！原本只买Lotto Max！

来自卡尔加里的女子Jolle Armstrong近日喜中Lotto 6/49彩票大奖，奖金500万元。她在领奖时说，当时在手机上兑奖，发现中奖后一直无法相信自己看到的。 “我太震惊了！” 图源：WCLC Armstrong中了1月11日开奖的Lotto 6/49彩票，领到足以改变人生的500万元奖金。她的中奖彩票是在抽奖前一天，在卡尔加里一间7-Eleven便利店买到的。她说，自己通常只买Lotto Max，但是那一次决定换一种彩票。结果这个决定让她中奖了。这位新晋百万富婆有很多计划。她说：“我们知道自己有多幸运，打算将一部分奖金分给家人和我们最热衷的慈善机构，以及为退休娱乐作些储备。” “我们非常感激。” 她接着说：“这太令人激动了。” 据报道，这是加西地区首次有人赢得经典抽奖(Classic Draw)的头奖。去年9月，Lotto 6/49为庆祝40周年做出了多项改变，包括将主抽奖改为经典抽奖，每次抽奖都提供500万元的头奖。图源：OLG 保证奖金抽奖成为新的金球头奖（Gold Ball Jackpot），仍然在每次抽奖中提供保证赢家，但现在中奖者可以领取保证的100万元，或者奖金从1000万元起，最高到6000万元。

3年前
加拿大1月房产销售断崖下跌创14年最低新屋建设率陡降两位数

加拿大房地产协会（Canada Mortgage and Housing Corp.）发布数据，1月份全国的房屋销售量是2009年以来最低的一个月，与一年前相比下降了37.1%。图源：BNN Bloomberg 1月份的销售量与12月份相比下降了3%。 CREA表示，今年年初的走低让12月的小幅涨幅有所回落。去年，由于抵押贷款利率的上升增加了加拿大人的借贷成本，并减缓了住房市场的发展，房屋销售量出现了暴跌。 CREA说，1月份新上市的房屋数量按月增长了3.3%。 1月份全国实际平均房价为612,204加元，比2022年1月下降18.3%。另外同样加拿大抵押和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）说，1月份住房开工的年度速度下降了13%。该全国性房机构说，今年第一个月经季节性调整的住房开工年率为215,365套，而12月为248,296套。这一结果是由于1月份的城市开工年率下降了16%，为191,491套。城市多单元住宅的年开工率下降了20%，为146,267套；而城市独立式住宅的开工率上升了3%，为45,224套。农村地区开工的年度速度估计为23,874套。 1月经季节性调整的月度移动平均数为259,412套，比12月的269,781套下降4%。

3年前
26岁华人男子滑雪身亡警方寻找目击者！

一名26岁的年轻男子在加拿大蒙特利尔附近的Bromont Ski hill滑雪场发生意外后身亡。多个当地社交媒体称遇难者是一名华人。目前，警方介入，寻找意外发生时的目击者。小红书网友发帖并给正在学习和练习滑雪的朋友们提醒，一定要安全滑雪。事发上周六（2月11日）傍晚，一名26岁男子在蒙特利尔附近的Bromont Ski hill滑雪场发生事故不治身亡。事故发生在晚上7点左右，据Citynews此前的报道，这名26岁的男子在滑雪下坡时撞上了一根灯柱。但调查仍在进行中，警方还在确认发生了什么，以及滑板者到底撞到了什么物体。滑雪场的营销和传播顾问伊芙琳·德里向媒体证实，受害者在被送往医院时失去了意识。事故发生时，滑雪场上正在进行一场“全白”夜间滑雪活动。该滑雪场在其Facebook页面上写道，“我们怀着沉痛的心情通知，今晚在山上发生了一起涉及一名年轻人的悲惨事故。晚上7点左右，滑雪场的巡逻员接到求救电话。在巡警执行了必要的规程后那个年轻人被救护车带走了。各支队伍目前正专注于阐明这一事件的情况。按照程序，警方将展开调查。” “这一悲剧事件非常令人不安。正在向其他人提供心理支持。我们与这名年轻人的家人和朋友同在。” Ski Bromont 滑雪场位于魁北克东部乡镇，距蒙特利尔东南约一小时的车程。这位年轻人当时正在 Versant du Cantons 山的 Edmonton run道上，事故发生后该山立即关闭。滑雪道也在周日全天关闭。联邦体育部长Pascale St-Onge周日在推特上发帖。 “真是令人悲伤的消息。布罗蒙特的整个社区今天早上都很悲痛。我将全心全意地支持这个年轻人的家人和所爱的人。” 这是过去两周在魁北克滑雪场发生的第二起死亡事件。今年1月底，一名6岁的小女孩在Val-Saint-Come滑雪场的T-bar事故中丧生。图片：CTV视频截图、citynews视频截图

3年前